ไซปรัสไซปรัสพัฒนานักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยคุณสมบัติของเอสเตทไซปรัสจริงสำหรับขาย

ที่เก็บสำหรับ 'นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไซปรัส' Category

ข้อมูลและรายชื่อสำหรับคุณสมบัติ Paralimni สำหรับขาย

• Paralimni ราคาอพาร์ทเม้น
• อพาร์ทเมน Paralimni สำหรับขาย
• อพาร์ทเมน Paralimni
• ไซปรัส Paralimni พาร์ทเมนท์
• ราคาอพาร์ทเมน Paralimni
• อพาร์ทเมน Paralimni ไปเช่า
• อพาร์ทเม้นสำหรับขายใน Paralimni
• ไซปรัส Paralimni
• ไซปรัสราคาอสังหาริมทรัพย์

Paralimni Properties - พาร์ทเมนท์คิง Evagoras สำหรับขายใน Paralimni, ไซปรัสโดยนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Paralimni ไซปรัส - พัฒนาสถานที่ให้บริการตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยที่เป็นที่นิยมของ Paralimni ผู้อยู่อาศัยจะเดินออกไปจากสิ่งอำนวยความสะดวกภายในหมู่บ้าน 'ในขณะที่มันเป็นไดรฟ์ 5 นาทีถึงชายหาดที่ใกล้ที่สุดใน Protaras พื้นที่ท่องเที่ยวยอดนิยมของ Protaras และ Ayia Napa มีเพียง 10 นาที คุณสมบัตินำเสนอการออกแบบที่หรูหรามีฝีมือชั้นเลิศที่ได้รับสระว่ายน้ำส่วนกลางและสระว่ายน้ำสำหรับเด็ก, บาร์สระว่ายน้ำศูนย์ออกกำลังกายพื้นที่สวนสวยส่วนกลางที่จอดรถส่วนตัวสำหรับผู้อยู่อาศัย, ระเบียงกว้างขวางรักษาอย่างมืออาชีพ เหล่าพาร์ทเมนท์ Paralimni จะเสร็จสิ้นด้วยการออกแบบภายในที่มีคุณภาพ, ตู้เสื้อผ้าไม้โอ๊คไม้หน่วยครัวติดตั้ง, worktops ครัวแกรนิต, สวีเดนกรอบประตูไม้เคลือบสอง, บานประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสำหรับการจัดหา / C เครื่องทำความร้อนด้วยพลังงานแสงอาทิตย์ให้ยัง

อพาร์ทเมนคิง Evagoras ใน Paralimni - แผนการให้บริการ - พาร์ทเมนท์เหล่านี้ตั้งอยู่ใกล้กับ Ayia Napa

KING EVAGORAS-1 ไฟล์ PDF

KING EVAGORAS-2 รูปแบบไฟล์ PDF

KING EVAGORAS-3 รูปแบบไฟล์ PDF

KING EVAGORAS-4 รูปแบบไฟล์ PDF

KING EVAGORAS-5 รูปแบบไฟล์ PDF

KING EVAGORAS-6 รูปแบบไฟล์ PDF

Paralimni ราคาทรัพย์สิน - Paralimni ราคาอพาร์ทเม้น

ΗΚύπροςέχειμιαπροηγμένηδιαθεσιμότηταυγειονομικήςπερίθαλψηςκαιμπορείκανείςναλάβειάριστηιατρικήπερίθαλψηκαιδιάγνωσηαπότομεγαλύτερομέροςτωνΚυπρίωνιατρώνπουέχουνεμπειρίακαιγνώση, έχονταςσπουδάσεισεΠανεπιστήμιασεδιάφοραμέρητουκόσμου, γνωστάγιατηνιατρικήκαιτιςδιατάξειςτηςυγειονομικής περίθαλψης, όπωςηΓερμανία, τοΙσραήλ, ηΡωσία, ηΕλλάδα, τοΗνωμένοΒασίλειοκαιοιΗΠΑ

ΥγειονομικήπερίθαλψηγιαάτομααπόκράτημέλητηςΕΕπαρέχεταιυπότουςίδιουςόρουςόπωςκαιγιατουςΚύπριουςπολίτες

Τόσοοιυπήκοοικαιοιεπισκέπτες, σεπερίπτωσηέκτακτηςανάγκηςμπορούννακαλέσουντοναριθμό 112 γιαασθενοφόροήμεάλλοτρόποναεπισκεφθούντοπλησιέστεροιατρικόκέντροπερίθαλψηςήνοσοκομείο, ταοποίαείναισελειτουργίαεπί24ώρουβάσεωςκαιείναιέτοιμαναπροσφέρουνάμεσηθεραπεία Ηεπείγουσαθεραπείαείναιδωρεάν

ΑνσκοπεύετεναταξιδέψετεστηνΚύπρογιαεπιχειρηματικόσκοπό, ψυχαγωγίαήκαιγιααναζήτησηεργασίαςήσπουδέςήγιαοποιονδήποτεαπότουςπαραπάνωλόγουςκαιόχιμεμοναδικόσκοπότηναπόκτησηιατρικήςπερίθαλψης, τότεναείστεβέβαιοιότιτοσύστημαυγείαςτηςΚύπρουείναιεξαιρετικό!

ΟιπολίτεςτηςΚύπρουμπορούνναπληρώσουνγιατιςδημόσιεςυπηρεσίεςφροντίδαςσεπολύπροσιτέςτιμέςπουκυμαίνονταιαπό€ 14.50 γιαέναตรวจμεέναγενικόγιατρόκαι€ 20.50 μεένανεξειδικευμένογιατρό, ήκαιακόμαέχουνδικαίωμάναεπισκέπτονταιιδιωτικάένανγιατρόήκλινική , μεδιαβουλεύ​​σειςπουκυμαίνονταιαπό€ 40 - € 100 ανάεπίσκεψη

ΟιεπισκέπτεςοιοποίοιείναινόμιμοιιδιοκτήτεςτηςΕυρωπαϊκήςΚάρταςΑσφάλισηςΑσθένειας (ΕΚΑΑ) μπορούνεπίσηςναλάβουνδωρεάνιατρικήπερίθαλψηάμεσα

ΗαίτησηγιατηνΕυρωπαϊκήΚάρταΑσφάλισηςΑσθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπεινακατατεθεί, περιορισμένηβέβαιασεεκείνουςτουςπολίτεςπουέχουνήδη, ασφάλειαυγείαςστιςχώρεςκαταγωγήςτους ΗΕΚΑΑεξασφαλίζειστονκάτοχότης, ταδικαιώματάτηςγιατηνυγειονομικήπερίθαλψηπουκαθίσταταιαναγκαίακατάτηνπροσωρινήεπίσκεψηστηνΕΕ, τουΕΟΧκαιτηνΕλβετία Αυτήηκάρταείναιατομικιστικήκαικάθεμέλοςτηςοικογένειαςπρέπειναδιαθέτειτηδικήτου Ηκάρταέχειμέγιστηδιάρκειαζωής 1 έτους, μεδυνατότηταανανέωσης

ΓιατηναπόκτησητηςΕΚΑΑθαπρέπειοαιτητήςναείναιμόνιμοςκάτοικοςΚύπρουκαιδικαιούταιδωρεάνιατρικήπερίθαλψη, σύμφωναμεταΚυβερνητικάΙατρικάΙδρύματακαιΥπηρεσιακούςΚανονισμούς ΟιενλόγωΚανονισμοίεπιτρέπουννααποκτήσεικανείςτηνΚυπριακήΚάρταΥγείαςαναυτός / αυτήεμπίπτειστοπεδίοεφαρμογήςορισμένωνεισοδηματικώνκριτηρίων Ταάτομαμευψηλόεισόδημα, δενέχουνδικαίωμασεαυτήντηνκάρτακαιωςεκτούτουδενθαδικαιούταιΕΚΑΑ

ΑνοαιτητήςείναιαπόχώραμημέλοςτηςΕυρωπαϊκήςΈνωσης, τότεθαπρέπεινααποταθείσειδιώτηγιατρόήακόμακαιναεπισκεφθείτακυβερνητικάνοσοκομείαμεπληρωμή

ΤοΔικηγορικόΓραφείοτουΝ ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σαςπαρέχειόλεςτιςσχετικέςνομικέςσυμβουλές Γιαπερισσότερεςπληροφορίες, μηνδιστάσετεναεπικοινωνήσετεμαζίμας!

รัฐบาลไซปรัสให้สิ่งจูงใจใหม่เพื่อชาติที่สามของประเทศสำหรับการลงทุนในประเทศไซปรัส แรงจูงใจเหล่านี้ได้รับความนิยมในช่วงสามปีที่ผ่านมาเป็นรอบ 30 ชาวต่างชาติได้รับใบอนุญาต / s หรือสัญชาติในหมู่พวกเขาบางคนที่ร่ำรวยที่สุดในโลก

วิธีหลักในที่นี้สามารถใช้สถานที่มีดังนี้

โดยได้รับใบอนุญาตตรวจคนเข้าเมือง

เทียบเท่ากับการขอใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ถาวรและสามารถรับโดยรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยมีเงื่อนไขว่าผู้ยื่นคำขอ / s มีประวัติอาชญากรรมที่สะอาดและรายได้ต่อปีของผู้ประกันตนประมาณ 30.000 € (ต่อคู่) สร้างเครือในต่างประเทศและไม่ได้มาจากการจ้างงานหรือด้วยตนเอง การจ้างงานในไซปรัสไปยังผู้คนจากประเทศที่สามที่ลงทุนในที่อยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัวในไซปรัสของมูลค่าไม่น้อยกว่า 300,000 ยูโรสำหรับการพักอาศัยเป็นเจ้าของ

ข โดยได้รับหนังสือเดินทางไซปรัส / สัญชาติ

การอนุมัติต้องได้รับจากคณะรัฐมนตรีในการให้สัญชาติในกรณีพิเศษ แม้ว่าแต่ละกรณีมีการพิจารณาเกี่ยวกับบุญของตัวเองมีเกณฑ์บางอย่างที่จะต้องพบเมื่อพิจารณาการใช้งานดังกล่าวเป็นเช่นผู้สมัครจะต้องมีอายุมากกว่า 30 ปีมีประวัติอาชญากรรมที่สะอาดและต้องมีที่อยู่ถาวรในไซปรัสและ จากการเดินทางไปยังเกาะแน่นอนมักจะ เงื่อนไขเหล่านี้จะต้องพอใจเมื่อบุคคลของประเทศที่สามใช้สำหรับสัญชาติไซปรัส

นอกจากข้างต้นผู้สมัครต้องตอบสนองความเป็นหนึ่งในเงื่อนไขต่อไปนี้:

ต้องมีกิจกรรมทางธุรกิจที่มีมูลค่าการซื้อขายประจำปีรวมไม่น้อยกว่า€ 85m ในปีก่อนปีของการประยุกต์ใช้ -. (บริษัท เช่นจดทะเบียนในไซปรัส)

หรือ

ข ต้องมีการลงทุนโดยตรงจากอย่างน้อย€ 30m

หรือ

ค การรวมกันของกิจกรรมทางธุรกิจและการลงทุนโดยตรงจากการไม่น้อยกว่า€ 25m

หรือ

d จะต้องสามารถพิสูจน์ได้ว่าเขาได้แนะนำเทคโนโลยีใหม่ในภาคที่สำคัญของ

เศรษฐกิจไซปรัสหรือศูนย์การวิจัย

หรือ

อี ผู้สมัครจะต้องมีเงินฝากส่วนบุคคลปีที่ 5 ในธนาคารในประเทศไซปรัสเป็นจำนวนเงิน

อย่างน้อย€ 17m

แม้ว่าตัวเลขที่ระบุข้างต้นสำหรับจุดที่ e จะไม่ประสบความสำเร็จอย่างเต็มที่หากนักลงทุนที่มีศักยภาพมีโปรไฟล์ที่ถูกต้องและกระทำตัวเองเพื่อการลงทุนมากและเคารพในเกาะที่มีโอกาสดีที่จะได้รับการพิจารณามีสิทธิที่จะได้รับ หนังสือเดินทาง

ΗΚύπροςέχειμιαπροηγμένηδιαθεσιμότηταυγειονομικήςπερίθαλψηςκαιμπορείκανείςναλάβειάριστηιατρικήπερίθαλψηκαιδιάγνωσηαπότομεγαλύτερομέροςτωνΚυπρίωνιατρώνπουέχουνεμπειρίακαιγνώση, έχονταςσπουδάσεισεΠανεπιστήμιασεδιάφοραμέρητουκόσμου, γνωστάγιατηνιατρικήκαιτιςδιατάξειςτηςυγειονομικής περίθαλψης, όπωςηΓερμανία, τοΙσραήλ, ηΡωσία, ηΕλλάδα, τοΗνωμένοΒασίλειοκαιοιΗΠΑ

ΥγειονομικήπερίθαλψηγιαάτομααπόκράτημέλητηςΕΕπαρέχεταιυπότουςίδιουςόρουςόπωςκαιγιατουςΚύπριουςπολίτες

Τόσοοιυπήκοοικαιοιεπισκέπτες, σεπερίπτωσηέκτακτηςανάγκηςμπορούννακαλέσουντοναριθμό 112 γιαασθενοφόροήμεάλλοτρόποναεπισκεφθούντοπλησιέστεροιατρικόκέντροπερίθαλψηςήνοσοκομείο, ταοποίαείναισελειτουργίαεπί24ώρουβάσεωςκαιείναιέτοιμαναπροσφέρουνάμεσηθεραπεία Ηεπείγουσαθεραπείαείναιδωρεάν

ΑνσκοπεύετεναταξιδέψετεστηνΚύπρογιαεπιχειρηματικόσκοπό, ψυχαγωγίαήκαιγιααναζήτησηεργασίαςήσπουδέςήγιαοποιονδήποτεαπότουςπαραπάνωλόγουςκαιόχιμεμοναδικόσκοπότηναπόκτησηιατρικήςπερίθαλψης, τότεναείστεβέβαιοιότιτοσύστημαυγείαςτηςΚύπρουείναιεξαιρετικό!

ΟιπολίτεςτηςΚύπρουμπορούνναπληρώσουνγιατιςδημόσιεςυπηρεσίεςφροντίδαςσεπολύπροσιτέςτιμέςπουκυμαίνονταιαπό€ 14.50 γιαέναตรวจμεέναγενικόγιατρόκαι€ 20.50 μεένανεξειδικευμένογιατρό, ήκαιακόμαέχουνδικαίωμάναεπισκέπτονταιιδιωτικάένανγιατρόήκλινική , μεδιαβουλεύ​​σειςπουκυμαίνονταιαπό€ 40 - € 100 ανάεπίσκεψη

ΟιεπισκέπτεςοιοποίοιείναινόμιμοιιδιοκτήτεςτηςΕυρωπαϊκήςΚάρταςΑσφάλισηςΑσθένειας (ΕΚΑΑ) μπορούνεπίσηςναλάβουνδωρεάνιατρικήπερίθαλψηάμεσα

ΗαίτησηγιατηνΕυρωπαϊκήΚάρταΑσφάλισηςΑσθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπεινακατατεθεί, περιορισμένηβέβαιασεεκείνουςτουςπολίτεςπουέχουνήδη, ασφάλειαυγείαςστιςχώρεςκαταγωγήςτους ΗΕΚΑΑεξασφαλίζειστονκάτοχότης, ταδικαιώματάτηςγιατηνυγειονομικήπερίθαλψηπουκαθίσταταιαναγκαίακατάτηνπροσωρινήεπίσκεψηστηνΕΕ, τουΕΟΧκαιτηνΕλβετία Αυτήηκάρταείναιατομικιστικήκαικάθεμέλοςτηςοικογένειαςπρέπειναδιαθέτειτηδικήτου Ηκάρταέχειμέγιστηδιάρκειαζωής 1 έτους, μεδυνατότηταανανέωσης

ΓιατηναπόκτησητηςΕΚΑΑθαπρέπειοαιτητήςναείναιμόνιμοςκάτοικοςΚύπρουκαιδικαιούταιδωρεάνιατρικήπερίθαλψη, σύμφωναμεταΚυβερνητικάΙατρικάΙδρύματακαιΥπηρεσιακούςΚανονισμούς ΟιενλόγωΚανονισμοίεπιτρέπουννααποκτήσεικανείςτηνΚυπριακήΚάρταΥγείαςαναυτός / αυτήεμπίπτειστοπεδίοεφαρμογήςορισμένωνεισοδηματικώνκριτηρίων Ταάτομαμευψηλόεισόδημα, δενέχουνδικαίωμασεαυτήντηνκάρτακαιωςεκτούτουδενθαδικαιούταιΕΚΑΑ

ΑνοαιτητήςείναιαπόχώραμημέλοςτηςΕυρωπαϊκήςΈνωσης, τότεθαπρέπεινααποταθείσειδιώτηγιατρόήακόμακαιναεπισκεφθείτακυβερνητικάνοσοκομείαμεπληρωμή

ΤοΔικηγορικόΓραφείοτουΝ ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σαςπαρέχειόλεςτιςσχετικέςνομικέςσυμβουλές Γιαπερισσότερεςπληροφορίες, μηνδιστάσετεναεπικοινωνήσετεμαζίμας! http://www.pirilides.com/

รัฐบาลไซปรัสให้สิ่งจูงใจใหม่เพื่อชาติที่สามของประเทศสำหรับการลงทุนในประเทศไซปรัส แรงจูงใจเหล่านี้ได้รับความนิยมในช่วงสามปีที่ผ่านมาเป็นรอบ 30 ชาวต่างชาติได้รับใบอนุญาต / s หรือสัญชาติในหมู่พวกเขาบางคนที่ร่ำรวยที่สุดในโลก

วิธีหลักในที่นี้สามารถใช้สถานที่มีดังนี้

โดยได้รับใบอนุญาตตรวจคนเข้าเมือง

Equivalent to a permanent residency permit and can be granted, by the Minister of the Interior provided that the applicant/s has a clean criminal record and an insured annual income of approximately €30.000 (per couple) wholly generated abroad and not from employment or self employment in Cyprus, to people from third countries who invest in privately owned residence in Cyprus of a value not less than EUR 300,000 for ownership occupancy.

b. By obtaining a Cypriot Passport/Nationality

Approval must be obtained from the Council of Ministers for providing nationality in special cases. Although each case is considered on its own merit, there is some criteria which needs to be met when considering such applications, ie The applicant must be over the age of 30 years, have a clean criminal record and must have a permanent home in Cyprus and of course travel to the island often. These conditions must be satisfied when a third country individual applies for Cypriot nationality.

In addition to the above, the applicant must satisfy one of the following conditions:

a. Must have business activities, with a total annual turnover of not less than €85m., in the year prior to the year of application – (eg companies registered in Cyprus)

หรือ

ข Must have direct investments of at least €30m.

หรือ

c. A combination of business activities and direct investments of at least €25m.

หรือ

d Must be able to prove that he has introduced new technology in vital sectors of the

Cypriot economy or research centres

หรือ

e. The applicant must have a personal 5 year deposit in a Bank in Cyprus amounting to

อย่างน้อย€ 17m

Even if the figures stated above for points a to e are not fully achieved, if the potential investor has the 'correct' profile and commits himself to a considerable and respectful investment in the island, there is a good chance to be considered eligible to obtain a passport.

Read more

http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10

แม้จะมีข้อเท็จจริงที่ว่าบางคนอาจจะได้รับการตัดสินใจของศาลในความโปรดปรานของบุคคลที่ศาลสั่งซื้อจากไซปรัสด้านอื่น ๆ เพื่อชำระหนี้ของตน แต่เขา / เธออาจจะไม่สามารถเก็บเงินของเขา / เธอเพราะในหลายครั้งมี มีลูกหนี้จำนวนมากที่อาจพยายามที่จะหลีกเลี่ยงการชำระหนี้ของพวกเขาแม้จะมีการดำรงอยู่ของการตัดสินใจของศาลที่ออกให้กับพวกเขาโดยศาลของประเทศไซปรัส

อย่างไรก็ตามมีวิธีการเพิ่มเติมและทางเลือกของการบังคับใช้คำตัดสินเป็นที่ช่วยให้เจ้าหนี้ในการเลือก / ตัดสินใจว่าวิธีการดังต่อไปนี้คือสามารถใช้งานได้สำหรับกรณี / สถานการณ์ของพวกเขา

1. คำสั่งซื้อสำหรับชำระหนี้ตามผ่อนชำระ

ตามที่มาตรา 90 ของกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง (Cap.6) ศาลอาจถ้าเห็นสมควรเมื่อหรือตลอดเวลาหลังจากที่การสอบสวนดังกล่าวโดยตรงว่ายอดรวมเนื่องจากภายใต้พิพากษาให้จ่ายตามงวดเวลาดังกล่าว และในปริมาณที่เป็นเช่นนั้นอาจจะคิดว่าเหมาะสม ถ้าลูกหนี้ไม่ชำระไว้ข้างต้นแล้วมันเป็นไปได้สำหรับเจ้าหนี้เพื่อดำเนินการยื่นคดีอาญา

1. คำสั่งของ MOVABLES [1]  

คำสั่งของ movables สามารถพิจารณาภายใต้สถานการณ์บางอย่างเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพสำหรับการดำเนินการพิพากษา โดยทั่วไปจะเป็นคำสั่งของศาลให้ศาล Bailiffs เพื่อครอบครองของ movables และขายพวกเขาโดยการประมูลภาคเอกชนเพื่อประโยชน์ของเจ้าหนี้ อย่างไรก็ตามบุคคลที่สามอาจแทรกแซงหากพวกเขามีการเรียกร้องมากกว่าที่เป็นเจ้าของ

1. คำสั่งสำหรับการขายที่ดิน (MEMO) [2]

เจ้าหนี้ยังมีทางเลือกและสิทธิในการดำเนินการกับอสังหาริมทรัพย์ของลูกหนี้ตามคำพิพากษาจดทะเบียนในชื่อของเขา ภายใต้ข้อ 53 ของกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง (Cap.6), เจ้าหนี้การตัดสินใด ๆ ที่อาจทำให้อสังหาริมทรัพย์ที่ลูกหนี้ตามคำพิพากษาของเขาเป็นที่สนใจและประโยชน์ที่ได้รับการจดทะเบียนในหนังสือของสำนักงานเขตที่ดินในชื่อของลูกหนี้การรักษาความปลอดภัยสำหรับ การชำระเงินที่เป็นหนี้พิพากษาของเขาโดยการลงทะเบียนพิพากษาของเขาที่สำนักงานเขตที่ดิน นี้จะกระทำโดยการยื่นบันทึกช่วยจำเกี่ยวกับการลงทะเบียนซึ่งเป็นที่ถูกต้องสำหรับ 6 ปี

D. หมายของสิ่งที่แนบ [3]

ในกรณีที่ลูกหนี้ตามคำพิพากษามีสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ที่มีทางเลือกในการดำเนินการพิพากษาที่เรียกว่า "หมายของสิ่งที่แนบ" ซึ่งเป็นที่ที่สามารถใช้งานได้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาอาจเป็นประโยชน์ที่สนใจในเงินใด ๆ ในมือของบุคคลอื่นคือ ฝ่ายไม่จำเป็นต้องไปดำเนินการ หมายของสิ่งที่แนบจะทำให้ทรัพย์สินของลูกหนี้ตามคำพิพากษาซึ่งอยู่ในมือของบุคคลอื่นดังกล่าวเพื่อความพึงพอใจของหนี้พิพากษา

Кипр заключилрядсоглашенияобизбежаниидвойногоналогообложения, которыедействуютдля 43 стран Основнаяцельэтихсоглашений - избежаниедвойногоналогообложенияприбыли, полученнойвлюбойизэтихстран Исходяизэтихсоглашений, предоставляетсяналоговыйкредитотстраны, вкоторойналогоплательщикпроживает, длядругойстраны-участницысоглашения, врезультатечегоналогоплательщикплатитнебольшеодногоиздвухналоговэтихстран Болеетого, некоторыесоглашенияподразумевают, чтопредоставляемыйналоговыйкредитотноситсянетолькокфактическиуплаченномувдругойстране-участниценалогу, нотакжекналогу, которыйнебылуплаченвследствиекаких-либопоощрительныхмервэтойдругойстране, чтоведеткосвобождениюотналога илиегоснижению

Зачемрегистрироватьмеждународнуюкомпанию:

Владелецмеждународнойкомпанииполучаетследующиепреимущества:

1. Значительная экономия на налогах (низкая или нулевая ставка)
2. Конфиденциальность
3. Низкие цены на поддержание компании
4. Защита личных накоплений
5. бюрократияМеньшая

Важные условия для выбора юрисдикции:

Выбор подходящей юрисдикции – ответственное решение, требующее взвешенного подхода. Наиболее важные аспекты, которые следует принять во внимание, включают:

• Политическую стабильность
• Наличие современного и гибкой законодательной базы
• Простоту регистрации и подачи документов
• Наличие соглашений об избежании двойного налогообложения – что очень важно для минимизации удержанных налогов на платежи по дивидендам и роялти в странах-участницах соглашений
• Наличиепрофессиональныхквалифициров​​анныхконсультантов
• системаХорошаябанковская
• Хорошаясистемасвязи
• Репутация (некоторыеюрисдикции, такназываемый«налоговыйрай»обычнорассматриваютсясподозрением)

Возможныевидымеждународнойпредпринимательскойдеятельности

Существуетнескольковидовпредпринимательскойдеятельности, наиболееподходящихдляведениячерезоффшорнуюкомпанию Вотнекоторыеизних:

• Финансовыеуслуги, такиекакинвестиционно-банковскаядеятельность, брокерскиеуслуги, управлениефондамиит.д
• Регистрацияинвестиционныхфондов
• Международнаяторговля (международнаякомпанияможетиспользоватьсякакпосредникдлявыставлениясчетовпоэкспортуиимпорту)
• Международныеуслуги (выставлениесчетовчерезмеждународнуюкомпанию)
• Международное строительство / машиностроение
• Международные транспортные/дистрибьюторские компании
• Роялти
• Владение недвижимостью
• Судоходство
• Электронная торговля
• Агентская деятельность

Холдинговыекомпании (получающиедивидендыотиностранныхфилиалов)

http://www.pirilides.com/ru

Налог на добавленную стоимость на Кипре

Начисляемый НДС на Кипре подразделяется на 2 вида: 1.Исходящий – начисляется продавцом на товар. 2.Входящий – на приобретаемый самим продавцом товар или услугу.

Если в налоговом периоде размер исходящего налога превышает размер входящего то разница выплачивается в налоговую службу. В обратном случае, если входящий НДС больше исходящего, налог возмещается (возвращается) плательщику или используется для в будущем налоговом периоде.

К случаям возврата сумм НДС относят:

а) категория сделок не облагаемая входящим НДС

б) входящий НДС на покупку основных средств компании

в) исходящий НДС со сделок ,необлагаемых НДС, в случае проведения на Кипре.

г) по истечении трех лет с момента начисления НДС.

Налоговый учёт.

Налог императивен для:

1. операций с оборотом более 15,600€ за предшествующие 12 месяцев
2. операций с предполагаемым оборотом 15,600€ в тридцатидневный срок после проведения сделки.

Операции с оборотом менее 15,600€ регистрируются по желанию.

ИмпорттоваровиуслугнаКипроблагаетсяНДСпоследующимставкам:

Стандартная 15%

Пониженная 8%

Пониженная 5%

Нулевая 0%

Стандартная ставка 15%.

Применяется ко всем товарам и услугам, которые не относятся к категориям обложения по сокращенным ставкам и не являются исключением.

Пониженная ставка 8% действительна для:

• Ресторанный бизнес (действительно с 10 января 2011)
• Размещение туристов (действительно с 10 января 2011)
• Перевозка туристов как внутри города, так и междугородними сообщениями
• Перевозка туристов водным транспортом внутри республики

Пониженная ставка 5% действительна для:

• Поставка продовольствия (действительно с 10 января 2011)
• Поставка продовольствия(готовое к употреблению и нет), напитков (кроме алкогольных) независимо от способа доставки(действительно с 10 января 2011)
• Печатная продукция(книги, журналы, газеты)
• Поставка медицинских препаратов, в т.ч. вакцин в целях здравоохранения (действительно с 10 января 2011)
• Плата за вход в театр, цирк или другие представления.
• Плата за вход на спортивные мероприятия
• Поставка продовольствия для школьных буфетов.

Нулевая ставка действительна для:

• Экспорт
• Ввоз/вывоз пассажиров в/из республики
• Поставка товаров для нужд морского и воздушного транспорта
• Операции с морским и воздушным транспортом (поставка, ремонт, модернизация, наём.)

Следующие операции не облагаются НДС:

• Аренда недвижимости
• Медицинское обслуживание
• Услуги страхования и некоторые финансовые услуги
• Передача недвижимости(как новой, так и б/у),которая была оформлена надлежащим образом до 1 мая 2004
• Управление паевыми инвестиционными фондами
• Почтовая служба

Возврат и уплата НДС

Каждый зарегистрированный налогоплательщик обязан предоставить декларацию по НДС и уплатить сумму налога в течение 40 дней после окончания налогового периода.

Система статистического учета внешнеторговых операций Евросоюза (Intrastat) – Система обмена налоговой информацией(VIES).

Операции, осуществляемыеврамкахЕвросоюза, подлежатрегистрациипонормам Intrastat vies и Декларации Intrastat поНДСподаютсянепозднее 10 днейпослеокончаниямесяца, указанноговдекларации Декларации vies поНДСподаютсянепозднее 15 дней

Штрафы и пеня начисляются в следующих случаях:

Несвоевременная регистрация 85€ за каждый просроченный месяц

Несвоевременное снятие с налогового учета 85€

Несвоевременная подача декларации 51€ за каждый возврат

Несвоевременная уплата 10% от суммы налога 5% ежегодно

Несвоевременная подача декларации intrastat 15€ за каждый возврат

Несвоевременная подача декларации VIES 51€ за каждый возврат

http://www.pirilides.com/ru/cyprus/practices/Налогообложение-на-Кипре/12

Value Added Tax in Cyprus

ต้องเสียภาษีค่าใช้จ่ายคน ภาษีมูลค่าเพิ่มในไซปรัส (VAT) ในอุปกรณ์เก็บภาษีของพวกเขา (ภาษีขาย) และจะมีค่าบริการที่มีภาษีมูลค่าเพิ่มจากสินค้าหรือบริการที่พวกเขาได้รับ (ภาษีซื้อ)

หากภาษีขายในช่วงภาษีมูลค่าเพิ่มเกินกว่าภาษีซื้อรวมการชำระเงินจะทำกับฝ่ายขายรวมเป็นความแตกต่างของพวกเขา หากภาษีซื้อเกินกว่าภาษีขาย, ภาษีซื้อส่วนเกินจะถูกยกยอดไปเป็นเครดิตต่อภาษีส่งออกในอนาคตหรือการชำระหนี้สามารถอ้างสิทธิจากการขายรวมปกครอง

Some of the cases that refund of VAT can be obtained are:

a) When the input VAT relates to Zero rated transactions

b) When the input VAT relates to the purchase of capital assets of the company

c) When the output VAT relates to transactions which are outside the scope of VAT but they would have been subject to VAT if they were carried out in Cyprus.

d) When a period of three years has passed since the date the VAT became refundable

Registration

This is compulsory for businesses with:

• A turnover in excess of € 15.600 during the preceding 12 months

หรือ

• An expected turnover in excess of € 15.600 within the next 30 days

Businesses with turnover less than € 15.600 have the option to register if they wish to do so.

VAT is imposed on the provision of goods and services in Cyprus as well as on the importation of goods into the Republic at the following rates:

Standard rate 15%

อัตราที่ลดลง 8%

Reduced rate 5%

Zero rate 0%

Standard rate (15%)

It applies to the provision of all goods and services in Cyprus which are not subject to the zero rate, the reduced rate or are not exempt.

อัตราที่ลดลง (8%)

ซึ่งจะใช้กับ:

• All restaurant catering services (effective from 10 ^th January, 2011)
• ที่พักในโรงแรม, lodgments พักผ่อนและ lodgments ใดที่คล้ายคลึงกันอื่น ๆ (มีผลตั้งแต่วันที่ 10 ^{มกราคม} 2011)
• การขนส่งผู้โดยสารและสัมภาระของพวกเขาภายในสาธารณรัฐใช้ในเมืองและรถแท็กซี่ระหว่างชนบทและรถโดยสารระหว่างเมืองท่องเที่ยว
• ความเคลื่อนไหวของผู้โดยสารในน่านน้ำทะเล

Reduced rate (5%)

นี้ใช้กับ:

• อุปทานของสิ่งที่อาหาร ^{(มีผลตั้งแต่วันที่} 10 มกราคม 2011)
• อุปทานของสิ่งที่เตรียมอาหารหรือไม่ได้เตรียมตัวไว้และ / หรือเครื่องดื่ม (ไม่รวมเครื่องดื่มที่มีแอลกอฮอล์, เบียร์, ไวน์และเครื่องดื่มโดยไม่คำนึงว่าสินค้าจะถูกส่งจากผู้จัดจำหน่ายให้กับลูกค้าหรือนำออกไปโดยลูกค้า ^{(มีผลตั้งแต่วันที่} 10 ของเดือนมกราคม, 2011)
• Books, newspapers and magazines
• The supply of pharmaceutical products and vaccines that are used for health care, prevention of illnesses and as a treatment for medical or veterinary purposes (effective from 10 ^th of January, 2011)
• Entry fees for theaters, circus, festivals, luna parks, concerts, museums, etc
• รายการค่าธรรมเนียมที่การแข่งขันกีฬาและค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้ศูนย์กีฬา
• อุปทานของบริการจัดเลี้ยงอาหารจากโรงอาหารของโรงเรียน

ศูนย์อัตรา

นี้ใช้กับ:

• Exports
• การขนส่งผู้โดยสารจากสาธารณรัฐถึงสถานที่นอกไซปรัสและในทางกลับกัน
• อุปทานของการบริการเพื่อตอบสนองความต้องการโดยตรงของทะเลไปเรือและอากาศยาน
• The supply, repair, modification, maintenance, chartering and hiring of sea going vessels and aircrafts

ยกเว้น

บริการต่อไปนี้ได้รับการยกเว้นจากภาษี:

• ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
• Medical services
• ค่าประกันภัยและการเงิน (มีข้อยกเว้นบางอย่าง)
• Disposal of used immovable property and new immovable property, for which a proper application for planning permission was filed with the relevant Authority before 1 ^st May, 2004.
• Management services provided to mutual funds
• Postal services.

VAT returns and payment of VAT

Any registered person must submit to the VAT Commissioner a VAT return within 40 days from the end of the tax period and pay the VAT due.

Intrastat - vies

Businesses that engage in intra-community trading are obliged to complete Intrastat forms and VIES forms. รูปแบบ Intrastat ^{ถูกส่งไปยังผู้ขายรวมไม่เกินวันที่} 10 ซึ่งต่อไปนี้สิ้นเดือนที่ระบุไว้ในแบบฟอร์มการ Intrastat

แบบฟอร์ม vies จะต้องมีการส่งไปยังผู้ขายภายใน 15 วันนับจากวันสิ้นเดือนของเดือนที่เกี่ยวข้อง

Penalties and Interest

There are penalties in place and interest is imposed for the following:

การลงทะเบียนล่าช้า€ 85 เดือนของความล่าช้าทุก

ปลายถอนทะเบียน 85 € one-off

Late submission €51 for each return

Late payment 10% of the amount due, plus 5% pa interest

ส่งสายของฟอร์ม Intrastat 15 €สำหรับการกลับมาในแต่ละ

ยื่นล่าช้าของผลตอบแทน vies 50 €สำหรับการกลับมาในแต่ละ

Read more http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php

НедвижимоеимуществонаКипреподлежитобложениюналогомнанедвижимуюсобственность, которыйежегодновзимаетсягосударствомсовсейнедвижимойсобственности, данныйналогоснованнарыночнойстоимостиимуществана 1980/01/01 Налогом облагается всё имущество по состоянию на первый день января каждого года независимо от того, было ли оно продано (но еще не переведено на имя нового владельца), или нет.

Применяютсяследующиеналоговыеставки:

Налог оплачивается до 30 сентября каждого года. Налогнанедвижимуюсобственностьостаетсянеизменным, независимоотиспользованияэтогоимуществаилипериода, напротяжениикоторогоонозанято

Что касается разработчиков (юридических или физических лиц), то, так как эти лица, по большому счету, являются владельцами дорогостоящего имущества, или владельцами большого количества собственности, общая ценность которой очень высока, то в этом случае налог на недвижимое имущество рассчитывается по наивысшему уровню налогообложения.

Этот налог, как уже упоминалось, налагается на стоимость имущества по состоянию на 1 января каждого года независимо от того, было ли имущество продано, но еще не зарегистрировано на имя нового покупателя. Еслижеимуществозарегистрированонаимяпокупателя, налог, вероятно, будетменьшимилидаженулевым

Всоответствиисостатьей 7 (3) Законаоналогообложениинедвижимогоимущества, вслучаетакойпродажипокупательможетобратитьсякГлаведепартаментавнутреннегоналогообложенияипотребоватьназадпереплаченныйналог, иприопределенныхусловияхэтотребованиеможетбытьудовлетворено В таком случае продавец обязан предоставить покупателю сертификат, в котором должен быть указан налог на недвижимое имущество, о котором идет речь.

Условия, которые должны быть исполнены:

а) Покупатель должен предоставить Главе соответствующий договор купли-продажи и любые другие данные, доказывающие, что вышеназванный налог был добавлен в продажную цену данного недвижимого имущества;

b) Положения раздела 2 Закона о продаже земли (Реальное Исполнение) были соблюдены; и

с) Покупатель должен доказать, что вместе с вышеупомянутым налогом он /она заплатил налог, превышающий сумму налога, которым он собственно был обложен.

Read more http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php

Сдачавнаём недвижимостинаКипре регулируетсяЗакономобАрендеот 1983 года ЭтотзаконизначальнопредоставляетбольшеправарендаторуприрегулированииотношениймеждудомовладельцемиарендаторомнаКипре

Данный Закон вступает в действие в случае, когда арендатор возобновляет использование арендуемой собственности, а также по истечению первого периода аренды, т.е. такогопериодааренды, которыйсоставляетчастьисходногописьменногосоглашениямеждуарендодателемиарендатором Такаязащитаарендатораиспользуетсяиохватываетлюбойслучай, когдапроисходитсменасобственника

Главная функция этого Закона заключается в защите арендаторов, которые возобновляют аренду собственности и осуществляют регулярные платежи за аренду по истечению изначально оговоренного срока аренды.

Кто такой Арендатор?/Определение Арендатора
Арендатором, согласноопределениюЗаконаобАренденаКипре (редакция 1983 года) можетбытьлюбоефизическоеилиюридическоелицо (т.е. компанияилипредприятиелюбойдругойформысобственности) являющеесярезидентомКипраилижеимеющеезарегистрированныйофиснаКипре Суд посредством прецедентного права расширил значение «арендатор» и теперь этот термин подразумевает также любого гражданина или компанию Европы.

Кто такой домовладелец?/Определение Домовладельца
СогласноЗакону, «домовладельцем»можетбытьлюбоефизическоеилиюридическоелицо, укоторогоимеетсяправовладениясобственностии, вслучаесубаренды, субарендатор, которыйвтакомслучаесчитаетсяарендаторомпоотношениюкдомовладельцу

Рентойявляетсясумма, оговореннаявкачествеоплатызааренду, однакообщиерасходывнеёневключаютсяи, еслинеоговореносоглашениеминое, тодомовладелецпоумолчаниюнесётответственностьзауплатуобщихрасходовсвязанныхсданнойнедвижимостью

Сдачаварендуявляетсяпреимущественносоглашениеммеждудомовладельцемиарендатором Действие Закона не регулирует условия заключения соглашения между сторонами, однако накладывает некоторые ограничения для защиты арендатора от любых повышений арендной платы или выселения.

http://www.pirilides.com/ru

Для создания частной компании на Кипре вам понадобится помощь кипрской адвокатской конторы.

Кипрские адвокатские конторы могут открывать для своих клиентов следующие разновидности юридических лиц:

•Закрытыеакционерныекомпанииилиоткрытыеакционерныекомпании
• Товарищества с неограниченной ответственность или товарищества с ограниченной ответственностью (ООО)
• Европейские акционерные общества открытого типа
• Филиалы предприятий и торговые марки

Лицо, желающеесоздатьчастнуюкомпанию, должнообратитьсячерезкипрскуюадвокатскуюконторувБюрорегистрацииакционерныхкомпанийКипрадляутвержденияназванияиодобрениярегистрациифирмы
К заявлению должны быть приложены регистрационные бланки, учредительный договор и устав акционерного общества, а также официальное подтверждение соблюдения необходимых требований, подписанное и заверенное кипрским адвокатом.

Кипрская адвокатская контора, оказывающая эти и другие корпоративные услуги, называется «OOO Н.П. и партнеры» (N. P & Associates LLC) в сотрудничестве с «ООО Мултилисис Сервисес» (Multilysis Services Ltd). Она предлагает полный спектр услуг по регистрации юридических лиц, управлению компаниями на Кипре и в других странах, включая услуги фидуциарного обслуживания, консультации по внутренним и международным налогам, бухгалтерские услуги, и решает любые вопросы корпоративного права, какие могут у вас возникнуть.

Мы обеспечиваем полную юридическую поддержку и консультируем по любым вопросам, связанным с правом. Если вы хотите получить более подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами прямо сейчас! Вы также можете посетить наши сайты: www.pirilidescom и www.Multilysis.com

Бухгалтерские услуги и ведение делопроизводства на Кипре

Multilysis Services Limited предоставляет все необходимые услуги, связанные с ведением бухгалтерии и делопроизводства, включая ведение бухгалтерского учета и записей, подготовку финансовой отчетности, подготовку управленческой отчетности, подготовку ежегодных налоговых исчислений, подготовку и сдачу предварительных налоговых деклараций и уплату налогов, исчисление и уплату НДС, обслуживание Vies и Intrastat, а также работу с зарплатными проектами.

Структура Компании на Кипре

Multilysis предоставляет услуги по регистрации компаний на Кипре, а также в других странах, таких как Британские Виргинские Острова, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Нормандские Острова, Белиз, Голландские Антильские Острова, Великобритания и Гонконг. Компания также консультирует по различным правовым вопросам, касающимся регистрации фирм.

Управленческие услуги и Ведение дел на Кипре.

Multilysis может оказывать иностранным и местным клиентам управленческие услуги и услуги по ведению дел, например, открытие и управление банковскими счетами, услуги по подписанию банковских документов, консультации по процессу, решение любых вопросов, связанных с банками, выпуск счетов-фактур, услуги по отправке почты, предоставление телефонных услуг, услуг электронной почты и факса, ведение переписки с третьими лицами и Государственными Органами, ведение переговоров от лица клиента, организация услуг, связанных с проведением Аудита, исчислением Налогов и НДС, подача заявок и получение разных типов лицензий для компаний, получение разрешений на работу для сотрудников-экспатов, получение юридических заключений от лица клиента, а также – ликвидация фирм.

Офисы на Кипре и Виртуальные офисы.

Multilysis предоставляет для клиентов полностью меблированные и оборудованные офисы на постоянной или временной основе. Существует возможность выбора офиса с кабинетной или открытой планировкой, а также офисов с видом на море, или офисов категорий А и Б. Присутствие бизнеса обеспечивается через наш офис, расположенный в центре. Звонки и факсы передаются в соответствии с инструкциями от наших клиентов.

Консультирование по налоговым вопросам на Кипре.

Multilysis предоставляет услуги по налоговому планированию в соответствии с национальным законодательством, а также по международному налоговому планированию, фокусируясь на персонализированной информации, рекомендациях по действующим системам налогообложения, переговорах с соответствующими налоговыми органами. Также предоставляется информация по прямому и косвенному налогообложению, управлению, анализу и оценке структуры бизнес операций наших клиентов с целью обеспечить налоговую эффективность, за счет увеличения практических преимуществ и снижения налогов, а также привлечения к судебным спорам по налогам юридической фирмы – партнера N.Pirilides & ASSOCIATES LLC

Услуги Доверенных Лиц на Кипре
Multilysisоказывает специализированные консультации доверенным юридическим и частным лицам, представляющим международную и другую доверительную собственность. Наша линейка услуг включает в себя формирование и управление Международной или другой доверительной собственностью; предоставление доверенных юридических лиц; консультации по вопросам защиты семейных активов и вопросам наследства; предоставление управленческих услуг в имуществе, управляемым по доверенности; распределение прибыли бенефициарам и т.д.

Read more http://www.multilysis.com/

Приобретение недвижимого имущества на Кипре

Покупатели Недвижимого Имущества со всего мира предпочитают покупать имущество на Кипре из-за низкого налогообложения, низкой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства коренного населения, прекрасного круглогодичного климата, надежности и безопасности. На острове работает одна из самых развитых и надежных государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а также банковская система, находящаяся наравне с другими развитыми европейскими странами.

На Кипре используется эффективная система учёта земельных участков, в которой хранятся записи всех видов «недвижимого имущества» (термин, который включает в себя как землю, так и имущество).

Каждый элемент недвижимого имущества сопровождается нижеуказанными документами:

• Свидетельство о Регистрации (известное также как Свидетельство о праве собственности) содержащее информацию о владельце(ах), размер и местонахождение, а также ссылку на государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
• приложенный план участка с местонахождением на карте.

Принятие Закона 54 от 2003 года (Поправка) по вопросам недвижимого имущества (иностранное) привело к некоторым изменениям прежней политики относительно приобретения недвижимого имущества гражданами ЕС или юридическими лицами.

Процедура приобретения имущества на Кипре

• ГРАЖДАНАМИ ЕС

Граждане государств-членов ЕС, проживающие или работающие на Кипре, могут приобретать собственность в таких количествах, которые они посчитают нужным. Такие условия проживания устанавливаются Местным Управлением Администрации.

Граждане государств-членов ЕС, которые не являются резидентами и/или которые не работают на Кипре, могут купить имущество (за исключением земли) только определенного размера и типа. Они имеют право приобрести только один вид имущества, другими словами только одну квартиру, дом или участок под застройку или землю до 4,014 кв.м.

Кипрским Компаниям, чьи акционеры являются гражданами ЕС, проживающие и работающие на Кипре, не требуется разрешение на владение любым видом недвижимого имущества на Кипре. Если акционеры не проживают или не работают на Кипре, то в данном случае, они обязаны получить разрешение на владение недвижимостью на Кипре.

Компаниям, учрежденным в любом государстве-члене ЕС не требуется разрешение на владение землей на Кипре, но в то же время они должны получить разрешение на владение домом или квартирой.

Правила валютного контроля ЦБ

Начиная с 1 февраля 1997 года, правила приобретения недвижимости на Кипре иностранцами и кипрскими компаниями не попадают под действие валютного урегулирования. Таким образом, после выполнения налоговых обязательств, возможно выставить всю сумму от продажи имущества.

Сотрудники нашей компании имеют правовые знания и опыт, чтобы в полной мере проконсультировать и помочь местным и международным клиентам в приобретении недвижимости на Кипре и найти наиболее практическое решение данного вопроса. Мы оказываем услуги клиентам, не входящих в ЕС услуги по составлению договоров купли-продажи, по получению разрешения от Совета Министров, по передаче государственной конторе, регистрирующей земельные сделки и по обеспечению выполнения всех требований, относительно регистрации.

Читать

Приобретение недвижимого имущества на Кипре не подданными ЕС

При приобретении недвижимого имущества среди всех стран мира приоритет отдается недвижимости на Кипре из-за низких налогов, низких цен, высокого уровня жизни, гостеприимности местного населения, прекрасных климатических условий в течение всего года, безопасности и защищенности. На острове действует самый усовершенствованный и надежный Земельный Кадастр в мире, а банковская система может сравниться с другими развитыми европейскими странами.
Кипр поддерживает эффективную систему Земельного кадастра, в котором зарегистрировано все «недвижимое имущество» (понятие, включающее в себя как землю, так и собственность).
Каждая составляющая недвижимого имущества имеет:
• Регистрационное Свидетельство (также известное как Документ, подтверждающий правовой статус), содержащее информацию о владельце (цах), площади земли, ее местоположении и ссылку Земельной комиссии;
• Сопровождающий план местности, который показывает местоположение земли на карте.

Поправка к Закону 54 (I)/2003 о Приобретении Недвижимого имущества Иностранцами вызвала некоторые изменения в существовавшей политике, и касалась приобретения недвижимого имущества подданными ЕС или правоохранительными органами.

• Не подданные ЕС

В отношении к не подданным ЕС, приобретение недвижимого имущества Иностранцами, согласно Пункту 109 Закона, не претерпело изменений, и существовавшие условия продолжают применяться.

В законе оговаривается, что не подданные ЕС должны получить предварительное разрешение кипрского Совета министров, полномочия, которыми были недавно делегированы Окружные Чиновники каждого Района. Процесс одобрения может занять от трех до шести месяцев.
Не Подданные ЕС ограничены относительно размера и типа собственности (кроме земли), которую они хотят приобрести. Они наделены правом купить только одну квартиру, один дом или строительную площадку, площадью не более 4014 кв.м.
Однако местная компания может также купить помещение для деловых целей и для местонахождения иностранных служащих при условии, что у нее есть полностью сформированный офис в республике. Совет министров (в настоящее время окружные чиновники) может время от времени одобрить приобретение большей части собственности иностранцами с целью туристического развития и/или если эта собственность находится в области, где государство поддерживает развитие туристического бизнеса. Этот подход также используется республикой в пределах Промышленного сектора.

Валютный контроль Центрального Банка

С 1-ого февраля 1997 и по настоящее время приобретение собственности на Кипре иностранцами и местными компаниями не подвергается валютному контролю. Таким образом, после того, как налоговые обязательства были исполнены, при праве распоряжаться собственностью большое количество может быть экспортировано.

Наша фирма имеет юридическую сертификацию и опыт, чтобы посоветовать и помочь местным и международным клиентам по всем вопросам, касающимся покупки недвижимого имущества на Кипре и поиску самых практических решений при совершении сделки купли/продажи. Наши услуги включают: составление контракта продажи, получение одобрения со стороны Совета министров по нашим клиентам, не подданным ЕС, передачу данных в Земельный кадастр, подтверждающих то, что все регистрационные требования выполнены.

Property Letting in Cyprus

The immovable property letting in Cyprus is regulated by the Rent Control Law of 1983. This law was originally drafted mainly aiming at the protection of the tenant, by regulating the landlord and tenant relationship in Cyprus.

This Law comes into operation when the tenant continues to occupy the rented property, after the expiration of the first period of lease, ie the rental period forming part of the original written agreement between landlord and tenant. This protection of the tenant applies and covers the case where in the meantime change of ownership takes place.

The intention of this Law is the protection of the tenants, who continues to occupy the property and consistently pay their rents, after the expiration of the initially agreed rental period.

Who is a Tenant?

A tenant, according to the Rent Control Law of Cyprus (1983), can be an individual or legal person (ie a company or any other corporation) resident of Cyprus or having headquarters in Cyprus. The Court through its case law has extended the term “tenant”, so as to include every European citizen or Company.

Who is a Landlord?

According to the Law, a “landlord” can be any individual or legal person that has possession or right of possession of the property and, in the event of subletting, the sub-tenant who is then considered to be in the position of landlord vis-a-viz his tenant.

Rent is the sum agreed to be paid as rent but common expenses are not included and unless the agreement suggests otherwise, the landlord is presumed to be liable for the payment of common expenses.

The letting is essentially an agreement between landlord and tenant. Generally the Law does not interfere and is not concerned with the terms regulating the agreement between the two parties, but simply provides some limitations aiming at the protection of the tenant with regards to any increase of the rent or the grounds upon which the tenant may be ordered to vacate the same.

Read more http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10

Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.
Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.
ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС
Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств.

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены.

Читать

The following concerts will be held at the Royal Manor House in Kouklia (Pafos) during the month of May:

Tuesday 24 May 2011

• Ludwig Van Beethoven - Sonata in D major, Op. 25 for flute, violin and viola
• Wolfgang Amadeus Mozart - Flute quartet N0 1 in D major, K.285
• Ernest Chausson - Songs
• Gabriel Faure - Songs
• Cesar Frank – Piano quintet in F minor

Wednesday 25 May 2011

• Joseph Haydn - London trio N0 1 in C major, Hob.IV:1
• Franz Schubert - Fantasia in F minor, D.940 for piano four-hands
• Franz Schubert - String quintet in C major, D.956

Thursday 26 May 2011

• Wolfgang Amadeus Mozart - Flute quartet in C major, K.285b
• Ludwig Van Beethoven - Piano trio in E flat, Op.1, N01
• Francis Poulenc - Flute sonata
• Jean Sibelius - Songs
• Frederic Chopin - Piano trio in G minor, Op.8

Friday 27 May 2011

• Ludwig Van Beethoven - Piano quartet in E flat major op.16b
• Franz Schubert - Notturno in E flat major, D.897
• Sergei Rachmaninov - Songs
• Anton Arensky - String quartet N02 in A minor, Op.35

Saturday 28 May 2011

• Igor Stravinsky - Le sacre du printemps
• Johann Sebastien Bach - Goldberg variations

The musicians performing are (subject to change):

• Violin: Daishin Kashimito, Maja Avramovic, Tamaki Kawakubo
• Viola: Diemut Poppen, Amihai Grosz
• Cello: Alexander Chaushian, Timothy Park
• Flute: Emmanuel Pahud
• Soprano: Margarita Elia
• Piano: Ashley Wass, Vahan Mardirossian, Paavali Jumppanen, Philippe Cassard

For more information and reservations please contact the Pharos Arts Foundations on http://www.pharosartsfoundation.org/contact.htm

Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;

* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.

Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.

ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС

Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены

Easter is the most important holiday for the Orthodox Church and is coming on Sunday 24th of April this year. It's date vary every year and is fixed according to the noon – that is to say, it is always celebrated on the first Sunday following the full moon of the spring equinox.

To celebrate Easter everything should look clean and new, so houses are cleaned, painted or white-washed, and new clothes are a “must”, especially new shoes.

The Holy Week is dedicated to church-going and to baking, etc.
At seaside places preparations for Palm Sunday can be seen from the previous Friday. In the coffee shops, fishermen sit and plait intricate “vaynes” ~ palm-leaf flower holders ~which when finished, resemble little swallows' nests perched on sticks. The fishermen sell these and the young children fill them with flowers and take them to church on Palm Sunday when they follow the icon of Christ around the church in a procession commemorating Christ's entry into Jerusalem. The older boys hold large palm leaves. Olive leaves are put into pillow-case-like sacks which are taken to church; there they are kept for forty days after which they can be used for incense burning. From now on there are church services morning, afternoon and evening.

More tomorrow with Easter Traditions in Cyprus – Part two

Arbitration, is a legal technique for the resolution of disputes outside the courts, where the parties agree on a settlement of a dispute where a third party (an impartial adjudicator) reviews the case and imposes a decision that is legally binding for both parties. The process can be either voluntary or mandatory and can be either binding or non-binding.

The ICC International Court of Arbitration and ICC Cyprus organises a conference featured by the President of the Republic of Cyprus, the President of the Supreme Court of Cyprus, the Chairman of the ICC International Court of Arbitration and the Chairman of the ICC Cyprus on the 28 ^th – 29 ^th of March 2011. It was recognised that Cyprus is an attractive base for international arbitration and due to its reliable Judiciary System and its Bar Association Cyprus has become a 'model law' jurisdiction. Due to its geographical position and the neutrality of culture, Cyprus offers parties a reliable place for settling out of Court issues using Arbitration.

More information about Cyprus Arbitration - http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/litigation-arbitration/7

คุณรู้หรือไม่? Cyprus offers some of the best beach destinations, according to a survey released April 5 by TripAdvisor. Cyprus took two of the three top beach destinations in the survey, including the top one! The winners were based on the most highly rated beach destinations by millions of international travelers in TripAdvisor reviews.

คุณรู้หรือไม่? Cyprus offers an incredible amount of 54 blue flag beaches for such a small island (648 Km of coastline).
In comparison, Bulgaria only was awarded 10 blue flag beaches, Malta only 2, Morocco 20, Norway 5 and Tunisia 8.
Cyprus in fact is in the top 5 countries worldwide with the highest ratio of Blue Flag beaches per km of coastline.

http://www.pirilides.com/ru Приобретение недвижимого имущества на Кипре регулируется законом 109-ой главой: “О приобретении недвижимого имущества (иностранцы)”.

Лица не являющиеся гражданами стран ЕС имеют право на покупку нижерасположенной недвижимости:

1)Квартира,

2)Дом,

3)Участок земли, не превышающий 4,014 м².

Для покупки недвижимости на Кипре требуется получить предварительное разрешение Кабинета министров. На сегодняшний день данные полномочия относятся к компетенции местных префектов.

Компаниям, учрежденным на Кипре, акционерами которых являются граждане стран-членов ЕС, вышеуказанное разрешение Кабинета министров не требуется.

В отличии от компаний, учрежденных в одной из стран-членов ЕС, для которых получение предварительного разрешения Кабинета министров, в случае приобретения временоого места жительства, является обязательным.

Международные бизнес компании также имеют право на покупку недвижимости с целью ведения бизнеса, включая случай приобретения жилых помещений для своих работников, при условии, что данные компании должны иметь зарегистрированный офис на Кипре.

Кабинет министров (на данный момент местный префект), в случае покупки земельных участков с целью развития как туристического, так и индустриального секторов Кипра, время от времени выдает разрешение на покупку участков, площадь которых превышает вышеуказанною норму, так как данные инвестиции вносят существенный вклад в развитие экономики острова.

http://www.pirilides.com/ru

Multilysis Services Limited has attended the INTAX EXPO conference of tax professionals from all over the world- one of the most important events in the sphere of international taxation and corporate structuring- which was held in Westin Dragonara Hotel, St. Julians, in Malta on 23-24 March 2011. Mrs Katia Pirilidou, Head of the Tax Department of Multilysis made a presentation on the event on why Cyprus is an ideal base for business!

คุณรู้หรือไม่? Archeologists discovered that ancient civilizations produced perfumes or fragrant oils, while the oldest relics in this sense have about 4,000 years. The perfumes bottles were found in Pyrgos, Cyprus.

Green Energy: Cyprus' first wind park at Orithes in the Paphos district was inaugurated on Sunday by President Demetris Christofias,

The €170 million project aims to provide eight per cent of the island's electricity generation and has been operational since last year.

Information provided by Cypriot Law Firm N. PIRILIDES & ASSOCIATES LLC http://www.pirilides.com/

Cyprus has an advanced healthcare availability and one may receive excellent medical care and diagnosis, with most of Cypriot doctors having a world-wide experience and exposure, having studied and then practiced in different parts of the world famous for their medical degrees and healthcare provisions, such as Germany, Israel, Russia, Greece, UK and the USA.

Healthcare for people from EU Member States is provided under the same basis as it is for Cypriot citizens.

Both nationals and visitors, in case of emergency may call the number 112 for an ambulance or otherwise visit the nearest medical care centre or hospital, which conveniently so are in operation 24/7, and ready to offer immediate treatment. Emergency treatment is free of charge.

Are you planning to travel for business, entertainment, job hunting, work or studies abroad in any of the European Union or European Economic Area countries? What happens when you are travelling for any of the above reasons and not with the sole purpose of obtaining medical care and an emergency occurs or you get ill on foreign land? In Cyprus, people may pay for public care services at very affordable prices ranging from a €14.50 for a check-up from a general doctor and €20.50 from a specialist doctor, or even take the option of visiting privately a doctor or clinic, with consultations ranging from €40-€100 per visit.

Visitors who are rightful owners of European Health Insurance Card (EHIC) may also obtain free medical care at once. Firstly an application for the European Health Insurance Card ('EHIC') must be filed, limited of course to those citizens who are already medically insured in their home countries. Basically, the EHIC gives its holder, rights to healthcare that becomes necessary during a temporary visit to EU, EEA and Switzerland. This card is individualistic and each family member must possess his own. The card has a maximum life of 1 year, with an option to renew. To obtain the EHIC you need to be a Cyprus permanent resident and entitled to free medical care in accordance with the Governmental Medical Institutions and Services (General) Regulations. The said Regulations allow one to obtain the Cyprus Healthcare Card if he/she falls under certain income criteria. People with high income are not entitled to this card and as a result will not be entitled to an EHIC.

If you are from a non-EU country unfortunately you are not qualified for the EHIC, and in this case, you will need to pay a private doctor.

You can enjoy peace of mind knowing that Cyprus' healthcare system is not only above the average, but arguably excellent!

We provide all relevant legal assistance & consultation. For more information please do not hesitate to contact us! http://www.pirilides.com/

คุณรู้หรือไม่? Arkadena bread is a special bread made in Cyprus – it doesn't have yeast, but rises from a froth that is made from putting chick peas in water and leaving it for a couple of days – thus avoiding yeast intolerance.

In order to form a private limited company in Cyprus you will need a Cypriot law firm .

The following legal entities can be set up on the client's behalf by a Cypriot Law Firm:

• Private Limited Companies or Public Companies
• General or Limited Partnerships (LLC)
• European Companies (SE)
• Branch Offices & Trade Names

The applicant must through a law firm in Cyprus apply to the Registrar of Companies in Cyprus for approval of the company's name and registration.

The application should be accompanied by various registration forms, the memorandum and articles of association of the company and the affidavit of compliance, duly signed and sworn by a Cypriot lawyer .

A Cypriot law firm which offers, amongst others, these corporate service s is N. Pirilides & Associates LLC in association with Multilysis Services Ltd, which offer a full range of services relating to the incorporation/ registration, management and administration of companies in Cypru s and abroad, ie fiduciary services, domestic and international tax planning advice, accounting and bookkeeping and any other corporate law issues that may arise.

We provide all relevant legal assistance & consultation. For more information please do not hesitate to contact us! You can also visit our websites at http://www.pirilides.com / and http://www.multilysis.com/

Prepared by N.Pirilides & Associates LLC Cyprus Lawyers - Healthcare for EU citizens permanently residing in Cyprus

Healthcare in Cyprus can be provided, just like in most countries of the world, either privately by paying a private doctor or clinic or publically, by paying governmental medical institutions and doctors.

To obtain healthcare from governmental institutions for free or by paying reduced medical fees, one needs to obtain a specific medical card. To apply for the said medical card, you must either be a Cypriot citizen or an EU citizen who resides permanently in the Republic of Cyprus. According to the relevant law, permanent residency for healthcare purposes, can be obtained via a minimum of a continuous 3-year stay in Cyprus and with an at least 150 days stay within the Republic in each year. In practice, a Registration Certificate (the so called “yellow slip”) accompanied by other relevant documents will suffice and the whole process might thus be approved at a period earlier than the 3 years.

The aforementioned medical card application must be filed in the Citizens Service Centers.

Another important criterion for obtaining the medical card, is that one of the following must be met:

There are two types of medical cards in Cyprus, Card A and Card B:

Medical Card A (pink card – free medical care) is issued to the following persons:

(a) Persons without dependants whose annual income does not exceed €15,377.41.

(b) Members of a family whose annual income does not exceed € 30,754.83 increased by €1,708.60 for each dependant child.

(c) Members of a family with four or more children.

(d) Enslaved persons and members of their families.

Medical Card B (blue card – treatment at reduced fees) is issued to the following persons:

(a) Persons without dependants whose annual income exceeds €15,377.41 but not €20,503.22.

(b) Members of a family whose annual income exceeds the amount of €30,754.83, but does not exceed the amount of € 37,589.23, increased by € 1,708.60 for each dependant child.

Certainly, in cases of serious or congenital diseases the abovementioned income criteria do not apply and healthcare is provided irrespective to the above.

We provide all relevant legal assistance & consultation. For more information please do not hesitate to contact us!

Prepared by N.Pirilides & Associates LLC Cyprus Lawyers - Healthcare for EU citizens permanently residing in Cyprus – http://www.pirilides.com/

Announcement! Property Developers in Cyprus.

Credit Crunch!!!! What Credit Crunch?

Property development companies can now afford to advertise and market their real estate products online.

We are busy upgrading cyprusdevelopers.co.uk – We will be offering Cyprus Property Development Companies a very low cost form of internet marketing.

Our rates for internet marketing and the publishing of information is very competative.

The property buyer will be able to browse our new website and find the Cyprus Developers they wish to contact.

The Cyprus Developers Marketing Team