Deweloperzy Cypr Cypr nieruchomości Deweloperzy Nieruchomości Domy właściwości Cypr na sprzedaż

Archiwum dla 'Лимассол' Category

В поздравительном послании, в частности, говорится:

«В России Вас по праву считают искренним другом нашей страны, высоко ценят Ваш многолетний вклад в развитие российско-кипрских отношений.

Рассчитываю, что наш доверительный личный диалог будет и впредь способствовать продвижению конструктивной повестки дня как на двустороннем уровне, так и в международных делах. Особое значение в этом плане придаю реализации договорённостей, достигнутых в октябре 2010 года по итогам наших переговоров на Кипре.

Приоритетной задачей видится интенсификация многопланового, нацеленного в будущее российско-кипрского партнёрства. Убеждён, что его дальнейшее динамичное развитие отвечает коренным интересам народов России и Кипра, служит укреплению региональной и глобальной стабильности ».

http://www.multilysis.com/ - http://www.pirilides.com/ru

Недвижимость в Лимассоле - В комплексе Royal Gardens 2 Вы сможете насладиться удобством и роскошным дизайном двуспальных таунхаусов, спроектированных с учетом потребностей современного образа жизни. Дома расположены в окружении садов, созданных умелыми дизайнерами, в одном из лучших жилых кварталов в самом сердце космополитичного Лимассола.

Комплекс Royal Gardens 2 удачно расположен всего лишь в 500 м от песчаного пляжа и тенистой аллеи. Royal Gardens 2 является ультрасовременным жилым комплексом с открытой планировкой, построенным по самым высоким стандартам. Высокие потолки и огромные окна позволяют естественному освещению и свежему воздуху наполнять собою все внутреннее пространство. Все дома располагают обширными верандами с выходом в частные сады и коммунальный бассейн.

Лимассол обладает великолепной инфраструктурой и представляет собой оживленный международный торговый перекресток юго-восточного Средиземноморья. Здесь находится множество археологических памятников, музеев и других достопримечательностей. Лимассол предлагает своим жителям богатый выбор для проведения досуга. И, как место круглогодичного паломничества туристов, этот город имеют огромную привлекательность для инвесторов.

Комплекс Royal Gardens 2 - это эксклюзивный образ жизни одном из самых престижных, безопасных и постоянно солнечных мест в Евросоюза, а также прекрасная возможность для вложения средств.

Особенности проекта
Открытый бассейн и зона отдыха
Ландшафтный дизайн внутренней территории
Собственная парковка
Стильный дизайн зданий
Пешая доступность до моря
Тихий жилой квартал в престижном районе курортного города
Отделка внешних стен покрытием Grafiato
Специальное двойное остекление
Горизонтальные жалюзи в спальнях
Ламинат под паркет в спальнях
Солнечное отопление
Гранитные столешницы на кухне

Недвижимость на Кипре

http://www.hotpointcompany.com/294

Покупка недвижимости на Кипре - http://www.hotpointcompany.com/

Ситуация на рынке кипрской недвижимости, находится в лучшем состоянии, чем во многих других странах Европы, которые переживают кризис в этой сфере деятельности. Последние 10 лет на Кипре наблюдается строительный бум, множество людей заинтересованы в работе с недвижимостью, так как данный вид деятельности приносит большую прибыль. Основными инвесторами и покупателями кипрской недвижимости являются и англичане, которые более 70 лет мирно живут с кипрским народом, и российские инвесторы и частные лица, так же полюбившие Кипр за дружелюбие и гостеприимство киприотов, теплый климат и чистое море.

Российский рынок рассеян примерно в таком соотношении: 60% заинтересованных покупателей отправляются в Лимассол, 15% в Пафос, 15% в Ларнаку и всего 10% в район Фамагусты. Предпочтительным объектами является недвижимость, расположенная на расстоянии пешей прогулки от моря, рядом с супермаркетами и развитой инфраструктурой, а так же дорогие дома и виллы на вершинах холмов с панорамным видом на море. Несмотря на кризисную ситуацию в стране, россияне проявляют растущий интерес к кипрскому рынку недвижимости и являются главным сектором покупателей на острове.

Последние несколько десятков лет цена на кипрскую недвижимость увеличилась в два-три раза, что способствовало появлению на рынке недвижимости большого выбора объекты в разном ценовом диапазоне. В районе Фамагуста (Агиа Напа, Паралимни, Проторас) и Пафос - рынки, которые испытывают дефицит покупателей, цены опустились на 20-40% от стоимости объектов, так как в этих местах основным покупателем был английский рынок, который сейчас практический отсутствует. В Лимассоле цены на недвижимость не изменились, по крайне мере в тех районах, к которым проявляют интерес Российские граждане.

Первичный рынок недвижимости предлагает цены от 2000 -15 000 евро. На вторичном рынке жилья цены колеблются от 1500 - 2500 евро за кв.м.. В период кризиса основной спрос наблюдается на вторичном рынке недвижимости, который имеет большее количество преимуществ, в том числе низкая стоимость, обжитые объекты и наличие документа на собственность (титул собственника выдается на Кипре через 07/03 лет после сдачи объекта в эксплуатацию). Основной спрос отмечается сейчас на дешевый вид жилья - односпальные и двуспальные квартиры в ценовых рамках от 150 000 - 300 000 евро и на дома от 300 000 - 500 000 евро.

Популярным городом среди россиян является Лимассол, где за последние 15 лет произошли большие изменения. Город увеличился в два раза и стал центром бизнес сообщества, метом расположения многих представительств крупных компаний Европы и России. Развитая инфраструктура, русские и английские школы, обширная русская диаспора привлекает наших российских граждан в Лимассоле. Не смотря на то, что на Кипре ведется строительство по всему острову, Российский рынок сосредоточен в одном месте - в туристической зоне Лимассола, протяженностью в 12 км по набережной города, с ее ресторанами, барами и другими местами развлечений всего в 200 метров от моря. Т.е. российские покупатели, в основном молодые семьи с детьми или пожилые люди, направлены на покупку недвижимости на расстоянии пешей прогулки от моря и развитой инфраструктуры.

На данный момент выгодным инвестированием Вашего капитала являются объекты вторичного рынка, а так же покупка объектов тех строительных компаний, которые опустили цены до рядовых.

Купленные объекты недвижимости можно сдавать на длительный срок в аренду (на год) и получать от 3 - 5% годового возврата от стоимости недвижимости. Ликвидность таких объектов увеличивается от 5 - 10% в год, тем самым прирост вашего капитала может составить 8-15% годовых.

Вы можете поручить управление за Вашей недвижимостью одной из риэлтерских компаний, которая сможет сдавать Вашу недвижимость в аренду на короткий срок (по дням) с учетом того, что Вы так же будете пользоваться своей недвижимостью несколько недель в году. При хорошем менеджменте управляющей компании Вы сможете заработать от 5 -10% годовых от аренды, тем самым Ваша недвижимость будит приносить вам доход в размере 10-20% в год. И это всего лишь скромные подсчеты Ваших возможностей.

Коммерческая недвижимость не приносит большого дохода. Большинство объектов расположены в местах, где бизнес не сосредоточен. Коммерческая недвижимость не имеет такой ликвидности как жилая недвижимость у моря, покупая которую клиент готов переплачивать в разы только из-за наличия панорамного вида или эксклюзивности данного месторасположения.

Важно знать!

• Граждане России имеют право покупать на свое имя не более одного объекта (возможно с участком) или землю до 40 соток.
• Кипрские банки понизили процентную ставку в банке до 4,95% в год по кредиту, что вызвало повышенный интерес у клиентов к покупке объектов недвижимости в кредит.
• Возможная прибыль от аренды или перепродажи объекта облагается 20% налогом, если недвижимость покупалось на физическое лицо и 10% налогом, если на компанию.

http://www.hotpointcompany.com/