 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  | |||
Effectieve en uitgebreide maatregelen worden genomen om het probleem van eigendomsakte IN CYPRUS SOLVE
MINISTER VAN BINNENLANDSE ZAKEN MR NEOCLIS SYLIKIOTIS
22 juli 2009
Sinds enige tijd is er sprake van een poging, voornamelijk van buitenlandse media, naar de Republiek Cyprus te presenteren als een onbetrouwbare plaats voor investeringen in de vastgoedmarkt als gevolg van een probleem van de uitgifte van eigendomstitels. Het ministerie van Binnenlandse Zaken en ik heb herhaaldelijk en op verschillende manieren, verklaarde dat de beschuldigingen volledig onhoudbaar, en in ieder geval zijn ze negeren onze serieuze inspanningen voor de hervorming van het hele systeem van uitgifte van eigendomstitels in Cyprus.
Ons beleid is gericht op de vastgoedmarkt te versterken in Cyprus, de invoering van effectieve en uitgebreide procedures voor het oplossen van dit probleem. In dit kader heeft het Ministerie van Binnenlandse Zaken reeds voltooide het opstellen voor de wijziging van vier wetgevingen betreffende de registratie van eigendommen en de bouwvergunning procedures. De wijziging van de vier wetgeving heeft vooral betrekking op het huidige volledige afhankelijkheid van de procedure aan te pakken voor de afgifte van eigendomsbewijzen van afzonderlijke woningen in uitgebreide woningbouw projecten van de wil en het initiatief van de eigenaar-verkoper. Ook zullen bepalingen worden ingevoerd die het mogelijk maken de bevoegde autoriteiten aan te moedigen de ontwikkelaars toe te passen voor de uitgifte van eigendomstitels. Bovendien zijn de maatregelen met name nieuwe regelgeving, die de afgifte van vergunningen voor bepaalde onregelmatigheden in staat zal stellen aan gebouwen die niet vallen onder dit toelaten, door het opleggen van passende voorwaarden en verplichtingen met betrekking tot de vergoeding van dergelijke onregelmatigheden. In feite worden de wijzigingen een belangrijke hervorming van de planning systeem, en zal in grote mate verbetering van het systeem van uitgifte van eigendomstitels, die voorziet in oplossingen voor verschillende problemen die in het huidige systeem. Over het geheel genomen zullen de voorgestelde wijzigingen bijdragen aan de versnelling van de uitgifte van eigendomstitels, terwijl ons doel is het afgeven van zo'n 20.000 eigendomstitels medio 2010.
In wezen, omdat de voorgestelde wetswijzigingen het proces versnellen en belemmeringen voor de afgifte van afzonderlijke titel daden voor elke individuele eenheid in grotere ontwikkelingen, Iedere benadeelde koper direct beschikbaar de mogelijkheid van het aanvragen van een gerechtelijk bevel te hebben, die in feite zal bestellen verkoper om de titel akte over te dragen op de naam van de koper. Als de verkoper nog steeds weigert, beveelt de rechter een andere partij verplicht overdracht van de eigendomsakte. Bovendien zullen wijzigingen van de toezichthoudende autoriteiten een boete fijne aan een onwillige verkoper af te dwingen, om tijdig een antwoord en de samenwerking van de verkopers aan te moedigen, terwijl de minister de bevoegdheid om de namen van de verkopers die niet met de autoriteiten samen te werken op deze procedures bekend te hebben . Deze aanzienlijke verbeteringen zal zeker ten goede komen, niet alleen nieuwe kopers, maar ook mensen die al hebben ondertekend een dergelijk contract voor het kopen van een woning die onderdeel is van een ontwikkelingsproject, en vind moeilijkheden in het hebben van hun eigendomsbewijs.
Ondanks onze vastberadenheid om deze gordiaanse knoop door te hakken met de introductie van nieuwe wetgeving voor de verbetering en hervorming van de planning-systeem, evenals het systeem van uitgifte van eigendomstitels, moet het hier worden verduidelijkt dat zelfs het huidige systeem en de bestaande wetgeving kopers beschermt en de eigenaar status. In dit verband kan elke benadeelde koper een beroep doen op rechtbanken tegen de verkoper die weigert zich te houden aan zijn verplichtingen en de titel daad over te dragen aan de koper-eigenaar. Het moet ook duidelijk geworden dat de eigendom status van een koper-eigenaar van een onroerend goed in Cyprus definitief is beveiligd en kan niet worden betwist, zolang de koper-eigenaar heeft de aankoop-contract aan het ministerie van Land-en Surveys ingediend.
Tot slot moet ik benadrukken dat in de regering gecontroleerde deel van Cyprus, het geval van een onroerend goed-seller faillissement is vrij zeldzaam, in feite, ons record op dit is veel beter dan de meeste andere Europese landen. In die zin is de vastgoedmarkt in Cyprus is stabiel en veilig, en onroerend goed kopers moeten er absoluut zeker van zijn dat hun investeringen zijn hier veilig, ja, investeringen in onroerend goed is veel veiliger in Cyprus dan ergens anders. Ter indicatie: kan ik vermelden dat ondanks de wereldwijde financiële crisis en de ineenstorting van de vastgoedmarkt over de hele wereld, en in grote delen van Europa, de goed markt in Cyprus is heel gezond en nog steeds in positieve groei. Verder is er iets wat men niet mag vergeten. Niemand en geen autoriteit overal kan ooit tegen de eigendomsrechten of de eigendom status van de kopers van onroerende goederen op het grondgebied dat onder de controle van de Republiek Cyprus.
Gerelateerde berichten:
