Kipras Developers Kipras Property Developers Nekilnojamasis turtas Namai Kipras Nekilnojamasis turtas Parduodama

"Kipras Properties" Kategorija Archyvas

KIPRAS NUOMA perkame Siūlykite http://justincyprus.com/~~pobj, (nuoma įsigyti nekilnojamojo turto, Kipras Paralimni, Ayia Napa erdvės Apartments)

Pirkėjas pradeda Nuoma Pirkti nekilnojamojo turto pardavimo sutartį su pardavėju ir sutinka pirkti turtą į šiandienos kainą.

PIRMIEJI 36 mėnesių SUSITARIMO

Per pirmuosius 36 mėnesių nekilnojamojo turto pardavimo sutartį pirkėjas nuomos mokesčius.

Nuomos mokėjimai yra lygi 30% turto įsigijimo kainos.

Kai Nuoma Pirkti nuosavybė pardavimo sutartis yra pasirašyta, pirkėjas moka nuomos garantijos sumą nuo € 5000 iki € 10,000 30% turto kainos balansas yra padalintas į 36 lygiomis dalimis kas mėnesį nuomos mokestį.

Po pirmųjų 36 mėnesių nuomos laikotarpį

Susitarimo pirmojo 36 mėnesių laikotarpio pabaigos pirkėjas taikoma hipotekos iš banko. (Hipoteka bus 70%, turto dabartinės vertės / kainos).

Nuomos mokėjimai per pirmuosius 36 mėnesių laikotarpiui, bus naudojama kaip 30% indėlio į turto pirkimo. (Tai padeda pirkėjui kreiptis dėl hipotekos.)

Kai tik hipoteka yra patvirtintas ir pardavėjas yra mokama, nuosavybės pardavimo sutartis buvo pateikta ir įregistruota Nekilnojamojo turto.

Rezervas vienas nuomos Pirkti Apartments 7 dienas. http://justincyprus.com/reserve-a-property/paralimni-apartments/

Jokios rizikos! Nėra pareigos!

Jūs turite 7 dienų ateiti ir peržiūrėti butą ir priimti sprendimą, jei norite eiti į priekį su nuomos Pirkti Pasiūlykite.

Kaip užsisakyti 7 dienas nuosavybė.

1. Pasirinkite nekilnojamojo turto plėtros pavadinimą ir vieneto numerį.

2. Užpildyti ir pateikti internete 7 dienų rezervacijos formą. (Šie apartamentai priklauso nuo užimtumo.)

Mes susisieksime su Jumis, kad jūsų žiūrėjimo paskyrimo tvarką.

Skaitykite daugiau ne http://justincyprus.com/reserve-a-property/paralimni-apartments/

Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις patentabilumo υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.

Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.

Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία yra σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και yra έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.

Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και Programinės με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας patentabilumo Κύπρου yra εξαιρετικό!

Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από € 14,50 για ένα pasitikrinti με ένα γενικό γιατρό και € 20,50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και nepasiekė έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική , με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από € 40 - € 100 ανά επίσκεψη.

Οι επισκέπτες οι οποίοι yra νόμιμοι ιδιοκτήτες patentabilumo Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.

Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά patentabilumo για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του. Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής 1 έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.

Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός / αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.

Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή nepasiekė και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.

Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες Nepasitikėkite διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Kipro vyriausybė suteikia naujų paskatų investuoti Kipre trečiųjų šalių piliečių. Šios paskatos įgijo populiarumą per pastaruosius trejus metus, kaip buvo suteiktas leidimas / s ar tautybės apie 30 užsienio valstybių piliečiai, tarp jų kai kurie iš turtingiausių žmonių pasaulyje.

Pagrindiniai būdai, kuriomis tai gali vykti taip:

a. Gauti imigracijos leidimo išdavimas

Atitinka nuolat gyventi gali būti suteikiama, su sąlyga, kad pareiškėjas / turi neteistumo pažymą bei draudžiamųjų metinės pajamos maždaug € 30,000 (už porą) visiškai sukurtas užsienyje, o ne nuo darbo sutartį ar savarankiškai Vidaus reikalų ministro darbas Kipre, žmonėms iš trečiųjų šalių, kurie investuoja privati ​​gyvenamoji Kipre Kurių vertė ne mažesnė nei 300.000 eurų už nuosavybės vietas.

b. Gauti Kipro Pasas / Tautybė

Ministrų Tarybos pritarimas turi būti gautas iš teikti pilietybę ypatingais atvejais. Nors kiekviena byla yra laikoma savo nuopelnus, yra nustatyti kai kuriuos kriterijus, kurie turi būti laikomasi tada, kai atsižvelgiant į tokius prašymus, ty pareiškėjas turi būti virš 30 metų amžiaus, turėti asmens neteistumo pažymą bei privalo turėti nuolatinę gyvenamąją Kipre ir Žinoma, dažnai keliauti į salą. Šios sąlygos turi būti įvykdyta, kai trečiosios šalies asmuo kreipiasi dėl Kipro pilietybę.

Be to, kas išdėstyta, pareiškėjas turi atitikti vieną iš šių sąlygų:

a. Privalo turėti verslo veiklą, kurių bendra metinė apyvarta yra ne mažesnė nei € 85m, metus prieš taikymo metus (pvz., bendrovės, registruota Kipre.)

ARBA

b. Turi turėti tiesiogines investicijas siektų ne mažiau kaip 30m.

ARBA

c. Verslo veiklos ir tiesioginių investicijų bent € 25m derinys.

ARBA

D. Turi sugebėti įrodyti, kad jis įdiegė naują technologiją gyvybiškai svarbių sektorių

Kipro ekonomika arba mokslinių tyrimų centrai

ARBA

e. Stojantysis turi turėti asmeninio 5 metų Kipre banko užstatą suma

bent € 17m.

Net jeigu skaičiai nurodyta pirmiau taškų e nėra visiškai pasiektas, jei potencialus investuotojas turi "teisingą" profilį ir save labai pagarbiai investicijų saloje, yra didelė tikimybė, kad būtų laikomos finansuotinomis gauti pasas.

Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις patentabilumo υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.

Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.

Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία yra σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και yra έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.

Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και Programinės με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας patentabilumo Κύπρου yra εξαιρετικό!

Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από € 14,50 για ένα pasitikrinti με ένα γενικό γιατρό και € 20,50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και nepasiekė έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική , με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από € 40 - € 100 ανά επίσκεψη.

Οι επισκέπτες οι οποίοι yra νόμιμοι ιδιοκτήτες patentabilumo Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.

Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά patentabilumo για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του. Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής 1 έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.

Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός / αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.

Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή nepasiekė και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.

Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες, Nepasitikėkite διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! http://www.pirilides.com/

Kipro vyriausybė suteikia naujų paskatų investuoti Kipre trečiųjų šalių piliečių. Šios paskatos įgijo populiarumą per pastaruosius trejus metus, kaip buvo suteiktas leidimas / s ar tautybės apie 30 užsienio valstybių piliečiai, tarp jų kai kurie iš turtingiausių žmonių pasaulyje.

Pagrindiniai būdai, kuriomis tai gali vykti taip:

a. Gauti imigracijos leidimo išdavimas

Atitinka nuolat gyventi gali būti suteikiama, su sąlyga, kad pareiškėjas / turi neteistumo pažymą bei draudžiamųjų metinės pajamos maždaug € 30,000 (už porą) visiškai sukurtas užsienyje, o ne nuo darbo sutartį ar savarankiškai Vidaus reikalų ministro darbas Kipre, žmonėms iš trečiųjų šalių, kurie investuoja privati ​​gyvenamoji Kipre Kurių vertė ne mažesnė nei 300.000 eurų už nuosavybės vietas.

b. Gauti Kipro Pasas / Tautybė

Ministrų Tarybos pritarimas turi būti gautas iš teikti pilietybę ypatingais atvejais. Nors kiekviena byla yra laikoma savo nuopelnus, yra nustatyti kai kuriuos kriterijus, kurie turi būti laikomasi tada, kai atsižvelgiant į tokius prašymus, ty pareiškėjas turi būti virš 30 metų amžiaus, turėti asmens neteistumo pažymą bei privalo turėti nuolatinę gyvenamąją Kipre ir Žinoma, dažnai keliauti į salą. Šios sąlygos turi būti įvykdyta, kai trečiosios šalies asmuo kreipiasi dėl Kipro pilietybę.

Be to, kas išdėstyta, pareiškėjas turi atitikti vieną iš šių sąlygų:

a. Privalo turėti verslo veiklą, kurių bendra metinė apyvarta yra ne mažesnė nei € 85m, metus prieš taikymo metus (pvz., bendrovės, registruota Kipre.)

ARBA

b. Turi turėti tiesiogines investicijas siektų ne mažiau kaip 30m.

ARBA

c. Verslo veiklos ir tiesioginių investicijų bent € 25m derinys.

ARBA

D. Turi sugebėti įrodyti, kad jis įdiegė naują technologiją gyvybiškai svarbių sektorių

Kipro ekonomika arba mokslinių tyrimų centrai

ARBA

e. Stojantysis turi turėti asmeninio 5 metų Kipre banko užstatą suma

bent € 17m.

Net jeigu skaičiai nurodyta pirmiau taškų e nėra visiškai pasiektas, jei potencialus investuotojas turi "teisingą" profilį ir save labai pagarbiai investicijų saloje, yra didelė tikimybė, kad būtų laikomos finansuotinomis gauti pasas.

Skaityti daugiau

http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10

Nepaisant to, kad kažkas gali būti suteikta teismo sprendimą, tos šalies naudai Kipro teismų, nurodančio kitą pusę sumokėti savo skolų, tačiau jis / ji gali būti negali rinkti savo pinigus, nes daugeliu atvejų, Yra daug skolininkai, kurie gali bandyti išvengti savo skolų mokėjimą nepaisant teismo sprendimo, išduotas prieš Kipro teismo egzistavimą.

Nepaisant to, yra papildomi ir alternatyvūs metodai sprendimų vykdymo, leidžiant kreditoriams pasirinkti / nuspręsti, kuris iš šių metodų yra taikomi jų atveju padėtį.

1. TVARKA skola kas mėnesį dalimis

Pagal Civilinio proceso įstatymo straipsnio Cap.6.) 90 straipsnyje, Teisingumo Teismas gali, jei ji mano esant reikalinga, arba bet kuriuo metu po tokio tyrimo, tiesiogiai, kad pagal Sprendimo mokėtina suma turi būti mokama dalimis tokiu laiku ir tokių sumų, kaip ji gali galvoti tinkamas. Jei skolininkas nesumoka, kaip nurodyta pirmiau, tada jis yra kreditoriai elgtis su baudžiamojoje byloje padavimo.

1. Šaukimas į kilnojamąjį turtą [1]  

, Šaukimas į kilnojamąjį turtą gali būti laikoma esant tam tikroms aplinkybėms, kaip veiksmingai vykdyti sprendimą metodo. Iš esmės tai yra Pirmosios instancijos teismo nutartis teismo antstolių perimti kilnojamąjį turtą ir jas parduoti privačiam aukcione kreditorių naudai. Tačiau trečiosios šalys gali įsikišti, jei jie turi per nuosavybės reikalavimą.

1. Įsakymas DĖL ŽEMĖS PARDAVIMAS Memo) [2]

Kreditoriai taip pat turime pasirinkimą ir teisę kreiptis į teismą, teismo sprendimu pripažintas skolininkas savo vardu įregistruotą nekilnojamąjį turtą. Pagal Civilinio proceso įstatymo straipsnio Cap.6.) 53 straipsnį, sprendimas, kreditorius gali teikti bet kokį nekilnojamąjį turtą, kurioje jo teismo sprendimu pripažintas skolininkas naudingai suinteresuotas ir kuris yra įregistruotas rajono žemėtvarkos tarnybai skolininko vardą, saugumo knygų jo nuomone skolos mokėjimas registruoti savo sprendimą rajono žemėtvarkos tarnyba. Tai daroma paraiškos padavimo Atmintinė registravimui, nes jis galioja 6 metus.

D. įsakymas tvirtinimo [3]

Atveju, kai teismo sprendimu pripažintas skolininkas neturi kilnojamojo ar nekilnojamojo turto alternatyvų būdą vykdyti sprendimą, vadinamą "šaukimas tvirtinimo", kuri taikoma, kai teismo sprendimu pripažintas skolininkas gali būti naudingai domina bet pinigų kitų asmenų rankas , o ne būtinai proceso šalys. ,, Šaukimas tvirtinimo padaryti teismo sprendimu pripažintas skolininkas, kuris yra tokio kito asmens rankas turtą, sprendimo skolos priimtinu.

Кипр заключил ряд соглашения apie избежании двойного налогообложения, которые действуют для 43 стран. Основная цель этих соглашений избежание двойного налогообложения прибыли, полученной į любой iš этих стран. Исходя из этих соглашений, предоставляется налоговый Kreditas nuo šalies, į которой налогоплательщик проживает, visiems другой šalies-участницы соглашения, į результате чего налогоплательщик платит ne labiau одного iš двух налогов этих стран. Более того, некоторые соглашения подразумевают, что предоставляемый налоговый кредит относится не только к фактически уплаченному в другой стране-участнице налогу, но также к налогу, который не был уплачен вследствие каких-либо поощрительных мер в этой другой стране, что ведет к освобождению от налога или его снижению.

Зачем регистрировать международную компанию:

Владелец международной компании получает следующие преимущества:

1. Значительная экономия на налогах (низкая или нулевая ставка)
2. Конфиденциальность
3. Низкие цены на поддержание компании
4. Защита личных накоплений
5. Меньшая бюрократия

Важные условия для выбора юрисдикции:

Выбор подходящей юрисдикции ответственное решение, требующее взвешенного подхода. Наиболее важные аспекты которые следует принять во внимание, включают:

• Политическую стабильность
• Наличие современного и гибкой законодательной базы
• Простоту регистрации и подачи документов
• Наличие соглашений Īį избежании двойного налогообложения - kad labai важно visiems минимизации удержанных налогов į Mokėjimai In дивидендам ir роялти į странах-участницах соглашений
• Наличие профессиональных квалифицированных консультантов
• Хорошая банковская система
• Хорошая система связи
• Репутация (некоторые юрисдикции, так называемый «налоговый рай» обычно рассматриваются s подозрением).

Возможные виды международной предпринимательской деятельности

Существует несколько видов предпринимательской деятельности, наиболее подходящих для ведения через оффшорную компанию. Вот некоторые из них:

• Финансовые услуги, такие как инвестиционно-банковская деятельность, брокерские услуги, управление фондами и т.д
• Регистрация инвестиционных фондов
• Международная торговля (международная компания может использоваться как посредник для выставления счетов по экспорту и импорту)
• Международные услуги (выставление счетов через международную компанию)
• Международное строительство / машиностроение
• Международные транспортные/дистрибьюторские компании
• Роялти
• Владение недвижимостью
• Судоходство
• Электронная торговля
• Агентская деятельность

Холдинговые компании (получающие дивиденды nuo иностранных филиалов)

http://www.pirilides.com/ru

Налог на добавленную стоимость на Кипре

Начисляемый НДС на Кипре подразделяется на 2 вида: 1.Исходящий - начисляется продавцом į prekę. 2.Входящий – на приобретаемый самим продавцом товар или услугу.

Если в налоговом периоде размер исходящего налога превышает размер входящего то разница выплачивается в налоговую службу. В обратном случае, если входящий НДС больше исходящего, налог возмещается (возвращается) плательщику или используется для в будущем налоговом периоде.

К случаям возврата сумм НДС относят:

а) категория сделок ne облагаемая входящим НДС

б) входящий НДС į покупку основных средств kompaniją

в) исходящий НДС со сделок ,необлагаемых НДС, в случае проведения на Кипре.

г) In истечении трех metų s момента начисления НДС.

Налоговый учёт.

Налог императивен visiems:

1. операций с оборотом более 15.600 € už предшествующие 12 месяцев
2. операций с предполагаемым оборотом 15.600 € į тридцатидневный W Terminas po проведения сделки.

Операции с оборотом менее 15,600€ регистрируются по желанию.

Импорт товаров и услуг на Кипр облагается НДС по следующим ставкам:

Стандартная 15%

Пониженная 8%

Пониженная 5%

Нулевая 0%

Стандартная ставка 15%.

Применяется ко всем товарам и услугам, которые ne относятся prie категориям обложения In сокращенным ставкам ir ne являются исключением.

Пониженная ставка 8% действительна для:

• Ресторанный бизнес (действительно с 10 января 2011)
• Размещение туристов (действительно с 10 января 2011)
• Перевозка туристов как внутри города, taip ir междугородними сообщениями
• Перевозка туристов водным транспортом внутри республики

Пониженная ставка 5% действительна для:

• Поставка продовольствия (действительно с 10 января 2011)
• Поставка продовольствия (готовое prie употреблению ir nėra Straipsnis), напитков (кроме алкогольных) независимо nuo способа доставки (действительно с 10 января 2011)
• Печатная продукция (книги, журналы, газеты)
• Поставка медицинских препаратов в т.ч. вакцин в целях здравоохранения (действительно с 10 января 2011)
• Плата за вход в театр, цирк ar другие представления.
• Плата за вход на спортивные мероприятия
• Поставка продовольствия для школьных буфетов.

Нулевая ставка действительна для:

• Экспорт
• Ввоз / вывоз пассажиров в / из республики
• Поставка товаров для нужд морского и воздушного транспорта
• Operacijas su морским ir воздушным транспортом (поставка, ремонт, модернизация, наём.)

Следующие operacijas ne облагаются НДС:

• Аренда недвижимости
• Медицинское обслуживание
• Услуги страхования и некоторые финансовые услуги
• Передача недвижимости (как новой, taip ir Tipiniai / у), которая buvo оформлена надлежащим образом iki 1 мая 2004
• Управление паевыми инвестиционными фондами
• Почтовая служба

Возврат и уплата НДС

Каждый зарегистрированный налогоплательщик обязан предоставить декларацию по НДС и уплатить сумму налога в течение 40 dienų po окончания налогового периода.

Система статистического учета внешнеторговых операций Евросоюза (Intrastat) - sistema обмена налоговой информацией (VIES).

Операции, осуществляемые į рамках Евросоюза, подлежат регистрации in нормам Intrastato и VIES. Декларации Intrastato In НДС подаются ne позднее 10 dienų po окончания месяца, указанного į декларации. Декларации VIES In НДС подаются ne позднее 15 дней.

Штрафы ir Fined начисляются į следующих случаях:

Несвоевременная регистрация 85 € за каждый просроченный месяц

Несвоевременное снятие с налогового учета 85 €

Несвоевременная подача декларации 51 € за каждый возврат

Несвоевременная уплата 10% от суммы налога 5% ежегодно

Несвоевременная подача декларации Intrastato 15 € за каждый возврат

Несвоевременная подача декларации VIES 51 € за каждый возврат

http://www.pirilides.com/ru/cyprus/practices/Налогообложение-на-Кипре/12

Pridėtinės vertės mokestis Kipre

Apmokestinamasis asmenys mokestis Pridėtinės vertės mokestis, Kipre (PVM) apmokestinamojo tiekimo ir pardavimo mokestis), ir yra kaltinamas dėl prekių ar paslaugų, kurias jie gauna PVM (pirkimo mokestis)

Jei produkcijos mokesčių PVM laikotarpiu viršija bendrą pirkimo mokestį, mokėjimas atliekamas PVM departamento yra jų skirtumas. Jei pirkimo mokestis viršija pardavimo PVM, pirkimo mokesčio perteklius perkeliamas nuo būsimo pardavimo mokesčio kreditas arba grąžinimas gali būti reikalaujama iš PVM departamento.

Kai kuriais atvejais, kad PVM grąžinimas galima gauti:

a) Kai pirkimo PVM, susijęs su nulinis sandorius

b) Kai pirkimo PVM, susijęs su kapitalo bendrovės turto įsigijimo

c) Jeigu pardavimo PVM yra susijusi su sandorių, kurie nepatenka į PVM taikymo sritį, bet jie būtų apmokestinamas PVM, jei jie buvo atlikti Kipre.

d) When a period of three years has passed since the date the VAT became refundable

Registration

Tai yra privalomas įmonėms, kurių:

• Apyvarta per paskutinius 12 mėnesių viršija EUR 15.600

arba

• Tikimasi, apyvarta viršija EUR 15.600 per artimiausius 30 dienų

Businesses with turnover less than € 15.600 have the option to register if they wish to do so.

PVM apmokestinamos prekes bei paslaugas Kipre, taip pat dėl ​​prekių importo į Lietuvos Respubliką iš šių tarifų:

Standartinis tarifas - 15 proc.

Reduced rate 8%

Sumažintas akcizo tarifas 5%

Zero rate 0%

Standard rate (15%)

It applies to the provision of all goods and services in Cyprus which are not subject to the zero rate, the reduced rate or are not exempt.

Reduced rate (8%)

It applies to:

• All restaurant catering services (effective from 10 ^th January, 2011)
• Apgyvendinimas viešbučiuose, turizmo patalpos ir kitų panašių patalpos (įsigalioja nuo sausio ^10-ąją, 2011 m.)
• Transportation of passengers and their luggage within the Republic using urban, intercity and rural taxis and tourist intercity buses.
• Movement of passengers in inland waters.

Lengvatinis tarifas (5%)

Tai taikoma:

• The supply of food stuff (effective from 10 ^th of January, 2011).
• The supply of prepared or unprepared food stuff and/or beverages (excluding alcoholic drinks, beer, wine and soft drinks irrespective of whether the goods are delivered from the supplier to the customer or taken away by the customer (effective from 10 ^th of January, 2011).
• Books, newspapers and magazines
• The supply of pharmaceutical products and vaccines that are used for health care, prevention of illnesses and as a treatment for medical or veterinary purposes (effective from 10 ^th of January, 2011)
• Entry fees for theaters, circus, festivals, luna parks, concerts, museums, etc
• Entry fees at sports events and fees for using athletic centers
• Supply of food catering services from school canteens.

Zero rate

Tai taikoma:

• Exports
• Keleivių vežimas iš Lietuvos Respublikos ne Kipre ir atvirkščiai vietą.
• The supply of services to meet the direct needs of sea going vessels and aircrafts.
• The supply, repair, modification, maintenance, chartering and hiring of sea going vessels and aircrafts

Exemptions

The following services are exempt from VAT:

• Rental of immovable property
• Medical services
• Insurance and financial services(with some exceptions)
• Disposal of used immovable property and new immovable property, for which a proper application for planning permission was filed with the relevant Authority before 1 ^st May, 2004.
• Management services provided to mutual funds
• Postal services.

VAT returns and payment of VAT

Any registered person must submit to the VAT Commissioner a VAT return within 40 days from the end of the tax period and pay the VAT due.

Intrastat – VIES

Businesses that engage in intra-community trading are obliged to complete Intrastat forms and VIES forms. Intrastat forms are submitted to the VAT Authorities not later than the 10 ^th day which follows the end of the month mentioned on the Intrastat form.

The VIES form has to be submitted to the VAT Authorities within 15 days from the end of the related month

Baudos ir delspinigiai

Yra baudos vietoje ir palūkanos apmokestinamos taip:

Vėlyva registracija € 85 už kiekvieną uždelstą mėnesį

Late de-registration €85 one-off

Pavėluotas pateikimas € 51 už kiekvieną grįžimo

Pavėluotas mokėjimas 10% mokėtinos sumos, plius 5% metinių palūkanų

Late submission of Intrastat form €15 for each return.

Late submission of VIES return €50 for each return.

Read more http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php

Недвижимое имущество на Кипре подлежит обложению налогом на недвижимую собственность, который ежегодно взимается государством со всей недвижимой собственности, данный налог основан на рыночной стоимости имущества на 01.01.1980. Налогом облагается всё имущество по состоянию на первый день января каждого года независимо от того, buvo Ar оно продано (bet dar ne переведено į vardas нового владельца), или нет.

Применяются следующие налоговые ставки:

Налог оплачивается до 30 сентября каждого года. Налог на недвижимую собственность остается неизменным, независимо nuo Naudojimosi taisyklės moment имущества ar периода, į stiprumo per которого оно занято.

Что касается разработчиков (юридических ar физических лиц), то, taip kaip эти лица, In большому счету, являются владельцами дорогостоящего имущества, ar владельцами большого количества собственности, общая ценность которой labai высока, tai į этом случае налог į недвижимое имущество рассчитывается In наивысшему уровню налогообложения.

Этот налог, как уже упоминалось, налагается на стоимость имущества по состоянию на 1 января каждого года независимо от того, было ли имущество продано, но еще не зарегистрировано на имя нового покупателя. Если же имущество зарегистрировано на имя покупателя, налог, вероятно, bus меньшим ar даже нулевым.

Į соответствии su статьей 7 (3) Закона apie налогообложении недвижимого имущества, į случае такой продажи покупатель gali обратиться prie Главе департамента внутреннего налогообложения ir потребовать atgal переплаченный налог, ir kai определенных условиях tai Straipsnis требование gali būti удовлетворено. В таком случае продавец обязан предоставить покупателю сертификат, в котором должен быть указан налог на недвижимое имущество, о котором идет речь.

Условия, которые должны быть исполнены:

а) Покупатель fondas turi предоставить Главе соответствующий договор купли продажи ir любые другие данные, доказывающие, kad вышеназванный налог buvo добавлен į продажную цену данного недвижимого имущества;

b) Положения раздела 2 Закона apie продаже земли (Реальное Исполнение) были соблюдены; и

с) Покупатель fondas turi доказать, kad вместе s вышеупомянутым налогом jis / ji Straipsnis заплатил налог, превышающий сумму налога, которым jis собственно buvo обложен.

Read more http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php

Сдача внаём недвижимости на Кипре регулируется Законом об Аренде от 1983 года. Этот закон изначально предоставляет больше прав арендатору при регулировании отношений между домовладельцем и арендатором на Кипре.

Данный Закон вступает в действие в случае, когда арендатор возобновляет использование арендуемой собственности, а также по истечению первого периода аренды, т.е. такого периода аренды, который составляет часть исходного письменного соглашения между арендодателем и арендатором. Такая защита арендатора используется и охватывает любой случай, когда происходит смена собственника.

Главная функция этого Закона заключается в защите арендаторов, которые возобновляют аренду собственности и осуществляют регулярные платежи за аренду по истечению изначально оговоренного срока аренды.

Кто такой Арендатор?/Определение Арендатора
Арендатором, согласно определению Закона об Аренде на Кипре (редакция 1983 года), может быть любое физическое или юридическое лицо (т.е. компания или предприятие любой другой формы собственности), являющееся резидентом Кипра или же имеющее зарегистрированный офис на Кипре. Суд посредством прецедентного права расширил значение «арендатор» и теперь этот термин подразумевает также любого гражданина или компанию Европы.

Кто такой домовладелец?/Определение Домовладельца
Согласно Закону, «домовладельцем» может быть любое физическое или юридическое лицо, у которого имеется право владения собственности и, в случае субаренды, субарендатор, который в таком случае считается арендатором по отношению к домовладельцу.

Рентой является сумма, оговоренная в качестве оплаты за аренду, однако общие расходы в неё не включаются и, если не оговорено соглашением иное, то домовладелец по умолчанию несёт ответственность за уплату общих расходов связанных с данной недвижимостью.

Сдача в аренду является преимущественно соглашением между домовладельцем и арендатором. Действие Закона не регулирует условия заключения соглашения между сторонами, однако накладывает некоторые ограничения для защиты арендатора от любых повышений арендной платы или выселения.

http://www.pirilides.com/ru

Для создания частной компании на Кипре вам понадобится помощь кипрской адвокатской конторы.

Кипрские адвокатские конторы могут открывать для своих клиентов следующие разновидности юридических лиц:

• Закрытые акционерные компании или открытые акционерные компании
• Товарищества с неограниченной ответственность или товарищества с ограниченной ответственностью (ООО)
• Европейские акционерные общества открытого типа
• Филиалы предприятий и торговые марки

Лицо, желающее создать частную компанию, должно обратиться через кипрскую адвокатскую контору в Бюро регистрации акционерных компаний Кипра для утверждения названия и одобрения регистрации фирмы.
К заявлению должны быть приложены регистрационные бланки, учредительный договор и устав акционерного общества, а также официальное подтверждение соблюдения необходимых требований, подписанное и заверенное кипрским адвокатом.

Кипрская адвокатская контора, оказывающая эти и другие корпоративные услуги, называется «OOO Н.П. и партнеры» (N. P & Associates LLC) в сотрудничестве с «ООО Мултилисис Сервисес» (Multilysis Services Ltd). Она предлагает полный спектр услуг по регистрации юридических лиц, управлению компаниями на Кипре и в других странах, включая услуги фидуциарного обслуживания, консультации по внутренним и международным налогам, бухгалтерские услуги, и решает любые вопросы корпоративного права, какие могут у вас возникнуть.

Мы обеспечиваем полную юридическую поддержку и консультируем по любым вопросам, связанным с правом. Если вы хотите получить более подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами прямо сейчас! Вы также можете посетить наши сайты: www.pirilidescom и www.Multilysis.com

Бухгалтерские услуги и ведение делопроизводства на Кипре

Multilysis Services Limited предоставляет все необходимые услуги, связанные с ведением бухгалтерии и делопроизводства, включая ведение бухгалтерского учета и записей, подготовку финансовой отчетности, подготовку управленческой отчетности, подготовку ежегодных налоговых исчислений, подготовку и сдачу предварительных налоговых деклараций и уплату налогов, исчисление и уплату НДС, обслуживание Vies и Intrastat, а также работу с зарплатными проектами.

Структура Компании на Кипре

Multilysis предоставляет услуги по регистрации компаний на Кипре, а также в других странах, таких как Британские Виргинские Острова, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Нормандские Острова, Белиз, Голландские Антильские Острова, Великобритания и Гонконг. Компания также консультирует по различным правовым вопросам, касающимся регистрации фирм.

Управленческие услуги и Ведение дел на Кипре.

Multilysis может оказывать иностранным и местным клиентам управленческие услуги и услуги по ведению дел, например, открытие и управление банковскими счетами, услуги по подписанию банковских документов, консультации по процессу, решение любых вопросов, связанных с банками, выпуск счетов-фактур, услуги по отправке почты, предоставление телефонных услуг, услуг электронной почты и факса, ведение переписки с третьими лицами и Государственными Органами, ведение переговоров от лица клиента, организация услуг, связанных с проведением Аудита, исчислением Налогов и НДС, подача заявок и получение разных типов лицензий для компаний, получение разрешений на работу для сотрудников-экспатов, получение юридических заключений от лица клиента, а также – ликвидация фирм.

Офисы на Кипре и Виртуальные офисы.

Multilysis предоставляет для клиентов полностью меблированные и оборудованные офисы на постоянной или временной основе. Существует возможность выбора офиса с кабинетной или открытой планировкой, а также офисов с видом на море, или офисов категорий А и Б. Присутствие бизнеса обеспечивается через наш офис, расположенный в центре. Звонки и факсы передаются в соответствии с инструкциями от наших клиентов.

Консультирование по налоговым вопросам на Кипре.

Multilysis предоставляет услуги по налоговому планированию в соответствии с национальным законодательством, а также по международному налоговому планированию, фокусируясь на персонализированной информации, рекомендациях по действующим системам налогообложения, переговорах с соответствующими налоговыми органами. Также предоставляется информация по прямому и косвенному налогообложению, управлению, анализу и оценке структуры бизнес операций наших клиентов с целью обеспечить налоговую эффективность, за счет увеличения практических преимуществ и снижения налогов, а также привлечения к судебным спорам по налогам юридической фирмы – партнера N.Pirilides & ASSOCIATES LLC

Услуги Доверенных Лиц на Кипре
Multilysisоказывает специализированные консультации доверенным юридическим и частным лицам, представляющим международную и другую доверительную собственность. Наша линейка услуг включает в себя формирование и управление Международной или другой доверительной собственностью; предоставление доверенных юридических лиц; консультации по вопросам защиты семейных активов и вопросам наследства; предоставление управленческих услуг в имуществе, управляемым по доверенности; распределение прибыли бенефициарам и т.д.

Read more http://www.multilysis.com/

Приобретение недвижимого имущества на Кипре

Покупатели Недвижимого Имущества со всего мира предпочитают покупать имущество на Кипре из-за низкого налогообложения, низкой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства коренного населения, прекрасного круглогодичного климата, надежности и безопасности. На острове работает одна из самых развитых и надежных государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а также банковская система, находящаяся наравне с другими развитыми европейскими странами.

На Кипре используется эффективная система учёта земельных участков, в которой хранятся записи всех видов «недвижимого имущества» (термин, который включает в себя как землю, так и имущество).

Каждый элемент недвижимого имущества сопровождается нижеуказанными документами:

• Свидетельство о Регистрации (известное также как Свидетельство о праве собственности) содержащее информацию о владельце(ах), размер и местонахождение, а также ссылку на государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
• приложенный план участка с местонахождением на карте.

Принятие Закона 54 от 2003 года (Поправка) по вопросам недвижимого имущества (иностранное) привело к некоторым изменениям прежней политики относительно приобретения недвижимого имущества гражданами ЕС или юридическими лицами.

Процедура приобретения имущества на Кипре

• ГРАЖДАНАМИ ЕС

Граждане государств-членов ЕС, проживающие или работающие на Кипре, могут приобретать собственность в таких количествах, которые они посчитают нужным. Такие условия проживания устанавливаются Местным Управлением Администрации.

Граждане государств-членов ЕС, которые не являются резидентами и/или которые не работают на Кипре, могут купить имущество (за исключением земли) только определенного размера и типа. Они имеют право приобрести только один вид имущества, другими словами только одну квартиру, дом или участок под застройку или землю до 4,014 кв.м.

Кипрским Компаниям, чьи акционеры являются гражданами ЕС, проживающие и работающие на Кипре, не требуется разрешение на владение любым видом недвижимого имущества на Кипре. Если акционеры не проживают или не работают на Кипре, то в данном случае, они обязаны получить разрешение на владение недвижимостью на Кипре.

Компаниям, учрежденным в любом государстве-члене ЕС не требуется разрешение на владение землей на Кипре, но в то же время они должны получить разрешение на владение домом или квартирой.

Правила валютного контроля ЦБ

Начиная с 1 февраля 1997 года, правила приобретения недвижимости на Кипре иностранцами и кипрскими компаниями не попадают под действие валютного урегулирования. Таким образом, после выполнения налоговых обязательств, возможно выставить всю сумму от продажи имущества.

Сотрудники нашей компании имеют правовые знания и опыт, чтобы в полной мере проконсультировать и помочь местным и международным клиентам в приобретении недвижимости на Кипре и найти наиболее практическое решение данного вопроса. Мы оказываем услуги клиентам, не входящих в ЕС услуги по составлению договоров купли-продажи, по получению разрешения от Совета Министров, по передаче государственной конторе, регистрирующей земельные сделки и по обеспечению выполнения всех требований, относительно регистрации.

Читать

Приобретение недвижимого имущества на Кипре не подданными ЕС

При приобретении недвижимого имущества среди всех стран мира приоритет отдается недвижимости на Кипре из-за низких налогов, низких цен, высокого уровня жизни, гостеприимности местного населения, прекрасных климатических условий в течение всего года, безопасности и защищенности. На острове действует самый усовершенствованный и надежный Земельный Кадастр в мире, а банковская система может сравниться с другими развитыми европейскими странами.
Кипр поддерживает эффективную систему Земельного кадастра, в котором зарегистрировано все «недвижимое имущество» (понятие, включающее в себя как землю, так и собственность).
Каждая составляющая недвижимого имущества имеет:
• Регистрационное Свидетельство (также известное как Документ, подтверждающий правовой статус), содержащее информацию о владельце (цах), площади земли, ее местоположении и ссылку Земельной комиссии;
• Сопровождающий план местности, который показывает местоположение земли на карте.

Поправка к Закону 54 (I)/2003 о Приобретении Недвижимого имущества Иностранцами вызвала некоторые изменения в существовавшей политике, и касалась приобретения недвижимого имущества подданными ЕС или правоохранительными органами.

• Не подданные ЕС

В отношении к не подданным ЕС, приобретение недвижимого имущества Иностранцами, согласно Пункту 109 Закона, не претерпело изменений, и существовавшие условия продолжают применяться.

В законе оговаривается, что не подданные ЕС должны получить предварительное разрешение кипрского Совета министров, полномочия, которыми были недавно делегированы Окружные Чиновники каждого Района. Процесс одобрения может занять от трех до шести месяцев.
Не Подданные ЕС ограничены относительно размера и типа собственности (кроме земли), которую они хотят приобрести. Они наделены правом купить только одну квартиру, один дом или строительную площадку, площадью не более 4014 кв.м.
Однако местная компания может также купить помещение для деловых целей и для местонахождения иностранных служащих при условии, что у нее есть полностью сформированный офис в республике. Совет министров (в настоящее время окружные чиновники) может время от времени одобрить приобретение большей части собственности иностранцами с целью туристического развития и/или если эта собственность находится в области, где государство поддерживает развитие туристического бизнеса. Этот подход также используется республикой в пределах Промышленного сектора.

Валютный контроль Центрального Банка

С 1-ого февраля 1997 и по настоящее время приобретение собственности на Кипре иностранцами и местными компаниями не подвергается валютному контролю. Таким образом, после того, как налоговые обязательства были исполнены, при праве распоряжаться собственностью большое количество может быть экспортировано.

Наша фирма имеет юридическую сертификацию и опыт, чтобы посоветовать и помочь местным и международным клиентам по всем вопросам, касающимся покупки недвижимого имущества на Кипре и поиску самых практических решений при совершении сделки купли/продажи. Наши услуги включают: составление контракта продажи, получение одобрения со стороны Совета министров по нашим клиентам, не подданным ЕС, передачу данных в Земельный кадастр, подтверждающих то, что все регистрационные требования выполнены.

Property Letting in Cyprus

The immovable property letting in Cyprus is regulated by the Rent Control Law of 1983. This law was originally drafted mainly aiming at the protection of the tenant, by regulating the landlord and tenant relationship in Cyprus.

This Law comes into operation when the tenant continues to occupy the rented property, after the expiration of the first period of lease, ie the rental period forming part of the original written agreement between landlord and tenant. This protection of the tenant applies and covers the case where in the meantime change of ownership takes place.

The intention of this Law is the protection of the tenants, who continues to occupy the property and consistently pay their rents, after the expiration of the initially agreed rental period.

Who is a Tenant?

A tenant, according to the Rent Control Law of Cyprus (1983), can be an individual or legal person (ie a company or any other corporation) resident of Cyprus or having headquarters in Cyprus. The Court through its case law has extended the term “tenant”, so as to include every European citizen or Company.

Who is a Landlord?

According to the Law, a “landlord” can be any individual or legal person that has possession or right of possession of the property and, in the event of subletting, the sub-tenant who is then considered to be in the position of landlord vis-a-viz his tenant.

Rent is the sum agreed to be paid as rent but common expenses are not included and unless the agreement suggests otherwise, the landlord is presumed to be liable for the payment of common expenses.

The letting is essentially an agreement between landlord and tenant. Generally the Law does not interfere and is not concerned with the terms regulating the agreement between the two parties, but simply provides some limitations aiming at the protection of the tenant with regards to any increase of the rent or the grounds upon which the tenant may be ordered to vacate the same.

Read more http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10

Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.
Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.
ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС
Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств.

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены.

Читать

The following concerts will be held at the Royal Manor House in Kouklia (Pafos) during the month of May:

Tuesday 24 May 2011

• Ludwig Van Beethoven - Sonata in D major, Op. 25 for flute, violin and viola
• Wolfgang Amadeus Mozart - Flute quartet N0 1 in D major, K.285
• Ernest Chausson - Songs
• Gabriel Faure - Songs
• Cesar Frank – Piano quintet in F minor

Wednesday 25 May 2011

• Joseph Haydn - London trio N0 1 in C major, Hob.IV:1
• Franz Schubert - Fantasia in F minor, D.940 for piano four-hands
• Franz Schubert - String quintet in C major, D.956

Thursday 26 May 2011

• Wolfgang Amadeus Mozart - Flute quartet in C major, K.285b
• Ludwig Van Beethoven - Piano trio in E flat, Op.1, N01
• Francis Poulenc - Flute sonata
• Jean Sibelius - Songs
• Frederic Chopin - Piano trio in G minor, Op.8

Friday 27 May 2011

• Ludwig Van Beethoven - Piano quartet in E flat major op.16b
• Franz Schubert - Notturno in E flat major, D.897
• Sergei Rachmaninov - Songs
• Anton Arensky - String quartet N02 in A minor, Op.35

Saturday 28 May 2011

• Igor Stravinsky - Le sacre du printemps
• Johann Sebastien Bach - Goldberg variations

The musicians performing are (subject to change):

• Violin: Daishin Kashimito, Maja Avramovic, Tamaki Kawakubo
• Viola: Diemut Poppen, Amihai Grosz
• Cello: Alexander Chaushian, Timothy Park
• Flute: Emmanuel Pahud
• Soprano: Margarita Elia
• Piano: Ashley Wass, Vahan Mardirossian, Paavali Jumppanen, Philippe Cassard

For more information and reservations please contact the Pharos Arts Foundations on http://www.pharosartsfoundation.org/contact.htm

Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;

* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.

Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.

ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС

Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены

Velykos yra svarbiausia šventė stačiatikių Bažnyčios ir ateinantį sekmadienį, balandžio 24 šiemet. Tai data gali skirtis kiekvienais metais, ir yra nustatoma atsižvelgiant į pietų - ty, visada švenčiamos pirmąjį sekmadienį po pavasario lygiadienio pilnatį.

To celebrate Easter everything should look clean and new, so houses are cleaned, painted or white-washed, and new clothes are a “must”, especially new shoes.

The Holy Week is dedicated to church-going and to baking, etc.
At seaside places preparations for Palm Sunday can be seen from the previous Friday. In the coffee shops, fishermen sit and plait intricate “vaynes” ~ palm-leaf flower holders ~which when finished, resemble little swallows' nests perched on sticks. The fishermen sell these and the young children fill them with flowers and take them to church on Palm Sunday when they follow the icon of Christ around the church in a procession commemorating Christ's entry into Jerusalem. The older boys hold large palm leaves. Olive leaves are put into pillow-case-like sacks which are taken to church; there they are kept for forty days after which they can be used for incense burning. From now on there are church services morning, afternoon and evening.

More tomorrow with Easter Traditions in Cyprus – Part two

Arbitration, is a legal technique for the resolution of disputes outside the courts, where the parties agree on a settlement of a dispute where a third party (an impartial adjudicator) reviews the case and imposes a decision that is legally binding for both parties. The process can be either voluntary or mandatory and can be either binding or non-binding.

The ICC International Court of Arbitration and ICC Cyprus organises a conference featured by the President of the Republic of Cyprus, the President of the Supreme Court of Cyprus, the Chairman of the ICC International Court of Arbitration and the Chairman of the ICC Cyprus on the 28 ^th – 29 ^th of March 2011. It was recognised that Cyprus is an attractive base for international arbitration and due to its reliable Judiciary System and its Bar Association Cyprus has become a 'model law' jurisdiction. Due to its geographical position and the neutrality of culture, Cyprus offers parties a reliable place for settling out of Court issues using Arbitration.

More information about Cyprus Arbitration - http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/litigation-arbitration/7

Did you know? Cyprus offers some of the best beach destinations, according to a survey released April 5 by TripAdvisor. Cyprus took two of the three top beach destinations in the survey, including the top one! The winners were based on the most highly rated beach destinations by millions of international travelers in TripAdvisor reviews.

Did you know? Cyprus offers an incredible amount of 54 blue flag beaches for such a small island (648 Km of coastline).
In comparison, Bulgaria only was awarded 10 blue flag beaches, Malta only 2, Morocco 20, Norway 5 and Tunisia 8.
Cyprus in fact is in the top 5 countries worldwide with the highest ratio of Blue Flag beaches per km of coastline.

http://www.pirilides.com/ru Приобретение недвижимого имущества на Кипре регулируется законом 109-ой главой: “О приобретении недвижимого имущества (иностранцы)”.

Лица не являющиеся гражданами стран ЕС имеют право на покупку нижерасположенной недвижимости:

1)Квартира,

2)Дом,

3)Участок земли, не превышающий 4,014 м².

Для покупки недвижимости на Кипре требуется получить предварительное разрешение Кабинета министров. На сегодняшний день данные полномочия относятся к компетенции местных префектов.

Компаниям, учрежденным на Кипре, акционерами которых являются граждане стран-членов ЕС, вышеуказанное разрешение Кабинета министров не требуется.

В отличии от компаний, учрежденных в одной из стран-членов ЕС, для которых получение предварительного разрешения Кабинета министров, в случае приобретения временоого места жительства, является обязательным.

Международные бизнес компании также имеют право на покупку недвижимости с целью ведения бизнеса, включая случай приобретения жилых помещений для своих работников, при условии, что данные компании должны иметь зарегистрированный офис на Кипре.

Кабинет министров (на данный момент местный префект), в случае покупки земельных участков с целью развития как туристического, так и индустриального секторов Кипра, время от времени выдает разрешение на покупку участков, площадь которых превышает вышеуказанною норму, так как данные инвестиции вносят существенный вклад в развитие экономики острова.

http://www.pirilides.com/ru

Multilysis Services Limited has attended the INTAX EXPO conference of tax professionals from all over the world- one of the most important events in the sphere of international taxation and corporate structuring- which was held in Westin Dragonara Hotel, St. Julians, in Malta on 23-24 March 2011. Mrs Katia Pirilidou, Head of the Tax Department of Multilysis made a presentation on the event on why Cyprus is an ideal base for business!

Ar žinote? Archeologists discovered that ancient civilizations produced perfumes or fragrant oils, while the oldest relics in this sense have about 4,000 years. The perfumes bottles were found in Pyrgos, Cyprus.

Green Energy: Cyprus' first wind park at Orithes in the Paphos district was inaugurated on Sunday by President Demetris Christofias,

The €170 million project aims to provide eight per cent of the island's electricity generation and has been operational since last year.

Information provided by Cypriot Law Firm N. PIRILIDES & ASSOCIATES LLC http://www.pirilides.com/

Cyprus has an advanced healthcare availability and one may receive excellent medical care and diagnosis, with most of Cypriot doctors having a world-wide experience and exposure, having studied and then practiced in different parts of the world famous for their medical degrees and healthcare provisions, such as Germany, Israel, Russia, Greece, UK and the USA.

Healthcare for people from EU Member States is provided under the same basis as it is for Cypriot citizens.

Both nationals and visitors, in case of emergency may call the number 112 for an ambulance or otherwise visit the nearest medical care centre or hospital, which conveniently so are in operation 24/7, and ready to offer immediate treatment. Emergency treatment is free of charge.

Are you planning to travel for business, entertainment, job hunting, work or studies abroad in any of the European Union or European Economic Area countries? What happens when you are travelling for any of the above reasons and not with the sole purpose of obtaining medical care and an emergency occurs or you get ill on foreign land? In Cyprus, people may pay for public care services at very affordable prices ranging from a €14.50 for a check-up from a general doctor and €20.50 from a specialist doctor, or even take the option of visiting privately a doctor or clinic, with consultations ranging from €40-€100 per visit.

Visitors who are rightful owners of European Health Insurance Card (EHIC) may also obtain free medical care at once. Firstly an application for the European Health Insurance Card ('EHIC') must be filed, limited of course to those citizens who are already medically insured in their home countries. Basically, the EHIC gives its holder, rights to healthcare that becomes necessary during a temporary visit to EU, EEA and Switzerland. This card is individualistic and each family member must possess his own. The card has a maximum life of 1 year, with an option to renew. To obtain the EHIC you need to be a Cyprus permanent resident and entitled to free medical care in accordance with the Governmental Medical Institutions and Services (General) Regulations. The said Regulations allow one to obtain the Cyprus Healthcare Card if he/she falls under certain income criteria. People with high income are not entitled to this card and as a result will not be entitled to an EHIC.

If you are from a non-EU country unfortunately you are not qualified for the EHIC, and in this case, you will need to pay a private doctor.

You can enjoy peace of mind knowing that Cyprus' healthcare system is not only above the average, but arguably excellent!

We provide all relevant legal assistance & consultation. For more information please do not hesitate to contact us! http://www.pirilides.com/

Ar žinote? Arkadena bread is a special bread made in Cyprus – it doesn't have yeast, but rises from a froth that is made from putting chick peas in water and leaving it for a couple of days – thus avoiding yeast intolerance.

In order to form a private limited company in Cyprus you will need a Cypriot law firm .

The following legal entities can be set up on the client's behalf by a Cypriot Law Firm:

• Private Limited Companies or Public Companies
• General or Limited Partnerships (LLC)
• European Companies (SE)
• Branch Offices & Trade Names

The applicant must through a law firm in Cyprus apply to the Registrar of Companies in Cyprus for approval of the company's name and registration.

The application should be accompanied by various registration forms, the memorandum and articles of association of the company and the affidavit of compliance, duly signed and sworn by a Cypriot lawyer .

A Cypriot law firm which offers, amongst others, these corporate service s is N. Pirilides & Associates LLC in association with Multilysis Services Ltd, which offer a full range of services relating to the incorporation/ registration, management and administration of companies in Cypru s and abroad, ie fiduciary services, domestic and international tax planning advice, accounting and bookkeeping and any other corporate law issues that may arise.

We provide all relevant legal assistance & consultation. For more information please do not hesitate to contact us! You can also visit our websites at http://www.pirilides.com / and http://www.multilysis.com/

Prepared by N.Pirilides & Associates LLC Cyprus Lawyers - Healthcare for EU citizens permanently residing in Cyprus

Healthcare in Cyprus can be provided, just like in most countries of the world, either privately by paying a private doctor or clinic or publically, by paying governmental medical institutions and doctors.

To obtain healthcare from governmental institutions for free or by paying reduced medical fees, one needs to obtain a specific medical card. To apply for the said medical card, you must either be a Cypriot citizen or an EU citizen who resides permanently in the Republic of Cyprus. According to the relevant law, permanent residency for healthcare purposes, can be obtained via a minimum of a continuous 3-year stay in Cyprus and with an at least 150 days stay within the Republic in each year. In practice, a Registration Certificate (the so called “yellow slip”) accompanied by other relevant documents will suffice and the whole process might thus be approved at a period earlier than the 3 years.

The aforementioned medical card application must be filed in the Citizens Service Centers.

Another important criterion for obtaining the medical card, is that one of the following must be met:

There are two types of medical cards in Cyprus, Card A and Card B:

Medical Card A (pink card – free medical care) is issued to the following persons:

(a) Persons without dependants whose annual income does not exceed €15,377.41.

(b) Members of a family whose annual income does not exceed € 30,754.83 increased by €1,708.60 for each dependant child.

(c) Members of a family with four or more children.

(d) Enslaved persons and members of their families.

Medical Card B (blue card – treatment at reduced fees) is issued to the following persons:

(a) Persons without dependants whose annual income exceeds €15,377.41 but not €20,503.22.

(b) Members of a family whose annual income exceeds the amount of €30,754.83, but does not exceed the amount of € 37,589.23, increased by € 1,708.60 for each dependant child.

Certainly, in cases of serious or congenital diseases the abovementioned income criteria do not apply and healthcare is provided irrespective to the above.

We provide all relevant legal assistance & consultation. For more information please do not hesitate to contact us!

Prepared by N.Pirilides & Associates LLC Cyprus Lawyers - Healthcare for EU citizens permanently residing in Cyprus – http://www.pirilides.com/