Ciprus Ciprus Developers ingatlanfejlesztők Ingatlan lakások Ciprus eladó

Archívum a "Ciprus cím Deeds" kategória

Cikk www.cyprustitledeeds.org
Minden ingatlan tulajdonosa jogosult arra, hogy az egyes tulajdoni lap az ingatlan Cipruson. Mi, mint egy irodai aktívan is támogatták ezt a jogot az ingatlan tulajdonosok, fejlesztők és minden más érdekelt fél által az ingatlan vásárlás. Azonban a kérdés vonatkozó tulajdoni lapok bonyolult, mielőtt földhivatali adható ki több folyamatokat és dokumentumokat kell kibocsátania az illetékes hatóságok. Még azután is, mindezen folyamatok és okmányokat állítottak ki, a fejlesztőnek meg kell őket fizetni fennálló tartozás az ingatlan előtt az egyes földhivatali adható ki.

Minden újság legalább egyszer egy héten, tulajdoni lapok megemlítik, hogy minden ember azt akarja, tulajdoni lapok, de minden személyt, aki képes megfizetni a tulajdoni lap átruházási adókra, hogy megismerjék tulajdoni lap? Tulajdoni lap átutalási díjak alapján kell kiszámítani az alábbi képlet minden egyes ember az adásvételi szerződést.

0 - 85.000 euró x 3%

85.001 - 170.000> x 5%

170001 + x 8%

Mielőtt megkapja a földhivatali képesnek kell lennie arra, hogy fordítson ezen alapok.

Mr. Silikiotis törekszik tulajdoni lapok, hogy ki (és reméljük, hogy a parlament a jogszabály elrendeli hamarosan), de ingatlantulajdonosok biztosítaniuk kell, hogy abban a helyzetben, hogy fizetni a földhivatali kiadását követően. Elvégre ... Nem csak a fejlesztő kötelezettség, akkor is képesnek kell lennie arra, hogy teljesítse a kötelezettségét megoldása felé tulajdoni lap fiaskó ....

SAJTÓKÖZLEMÉNY július ^26-én, 2009

Μ INISTRY Belügyminisztérium  

A belügyminisztérium szükségesnek tartja be a vonatkozó következő néhány észrevétel, hogy állítólag tett a miniszter közleményt konferencia közben tartott a június ^20-án. Pontosabban, a miniszter állítólag kijelentette, hogy a lehetőséget a kisvállalkozások csődbe jutása esetén nincs különösebb jelentősége a kormány, mivel ez lesz a fejlesztők figyelmeztetnek, hogy legyen óvatosabb során az üzleti és a befektetések kapcsán.

(1) A miniszter soha nem említett ilyesmit még távolról sem mutat a fenti szerencsétlen nyilatkozatát, és nem tudtam volna így, tekintve, hogy ő nagyon jól tudja, hogy fontos a kis-és közepes vállalkozások az építőipar területén és a fejlesztés. Ezek a vállalkozások fontos funkciója terén a földterületek és a lakóingatlanok piacán, szállítmányozás verseny részeként egy egészséges gazdaság, amely a munkahelyek, és befolyásoló egyéb speciális vállalkozásokat az adott területen.

(B) Úgy látszik, néhány miniszter kérdésekre adott válaszok is félreértelmezték. A miniszter, amikor kérte a lehetőségét, hogy a kormány beavatkozása esetén a jelzálog egy ingatlan, annak érdekében, hogy jogainak védelme a vásárlók, és garanciát adjon a kormány magát a vásárlók, kijelentette, hogy mint minden állami A kormány nem avatkozhat be magán-szerződések és megállapodások közötti szabad fél (az eladó és a vevő), sem aláírása előtt, az ügylet vagy megállapodás, sem utána, védelme bármelyik fél.

(C) A Belügyminisztérium kívánja tájékoztatni a nyilvánosságot, hogy a minisztérium nem csak tanul egy új jogszabály, egy átfogó módosítása három különböző törvények vonatkozó ingatlan-nyilvántartási és az építési engedélyezési eljárások, hanem az is kitöltésével a módosítás a negyedik törvény; négy jogalkotási módosításokra lesz orvosolni, és megvalósítható választ számos problémára, hogy sok vásárló Cipruson került szembe, amikor kapcsolatos ügyek intézése, ingatlan és engedélyezési eljárások. A módosítások lesznek valójában jelentős reformját, a tervezési rendszer, és nagyban javítja a rendszer kiadó ingatlan címe, megoldást nyújt sok a probléma a jelenlegi rendszer.

(D) A Belügyminisztérium kívánja ismét tanácsot minden jövőbeli vásárló ingatlan, hogy egy vevő egy részének, vagy egy egész épület (legyen akár egy lakás, egy családi ház, vagy egy házat egy lakópark) , hogy menjen előre a megállapodások megszerzésére ingatlan óvatosan, és miután alaposan megvizsgálja a megállapodás tartalma, adott garanciákat az eladó kiadását a címet az ingatlan egy meghatározott ideig, az intézkedésekkel kötelezhetik a eladó szállít miben állapodtak meg, hogy a területén található tervezési és építési engedély, stb, azzal a tanáccsal az érintett szakmák (ügyvéd vagy építész). Amint azt korábban, ez nem lehetséges és nem is kívánatos, hogy a kormány hozzon a felelősséget, mint bármely más megállapodások között egy eladó és egy vevő, javára bármely érintett felek.

Belügyminisztérium

Július ^26-én, 2009

VÁLASZA belügyminiszter Neoklis SYLIKIOTIS - 2009/06/17

Kézenfekvő a kérdés tartalmát, valamint az egyéb újabb jelentések a sajtóban és az interneten, hogy a nyilatkozatot a belügyminiszter már félreértelmezik intézkedések tekintetében a kormány hajlandó megoldani a problémát, hogy sok vásárlói nyaralók és egyéb épületek Cipruson szembesülnek.

A belügyminiszter kijelentette, hogy azzal a módosítással, hogy folyamatban van a kidolgozása, a tartalom az ingatlanok adásvételi szerződések, amelyek már aláírták az eladók és a vevők nem lehet megváltoztatni. Ez a tény magától értetődő, és nem meglepő.

A belügyminiszter nem állította, hogy az intézkedések, amelyeket a vizsgált nem vonatkozik azokra, akik már vásároltak házakat és egyéb épületeket. Éppen ellenkezőleg, az intézkedéseket, hogy a jelenleg dolgozza ki az illetékes szolgálatok a Belügyminisztérium és a módosítás érinti a négy jogszabály célja elsősorban eltörlése teljes függését kiadó külön tulajdoni lapok minden lakóegység a lakótelepekről vagy épületek a kezdeményezéseket az eredeti tulajdonos és az eladó. Intézkedéseket kell bevezetni, amely lehetővé teszi az illetékes hatóságok beavatkozását függetlenül olyan esetekben, amikor az eredeti tulajdonos által eladó közömbös, vagy megtagadja, hogy megvalósíthassa a kötelezettségek tekintetében a kibocsátó külön tulajdoni lapok és ezen felül, különböző ellenintézkedések-motívumok fognak nyújtani annak érdekében, hogy elhárítsák az ilyen viselkedést.

Ráadásul az intézkedéseket, amelyek a tanulmányok szinte teljes von maga után, új szabályozás lehetővé teszi a legalizálása néhány szabálytalanság történt az épületek építése során azáltal, hogy megfelelő ellenintézkedéseket, tulajdoni lapok kiadása különböző típusú - attól függően, hogy milyen típusú problémákkal néz szembe egyes épületek - és egyéb kiegészítő hatáskört az illetékes hatóságoknak annak érdekében, hogy megkönnyítse a vevők, hogy elkerüljék a különböző nehézségek esetleg ráakad próbál szerezni egy tulajdoni lap a lakóegység vásároltak.

Végül meg kell jegyezni, hogy bár a panaszokat a különböző vevők, sajnos nagyon kevés esetben, ha a vevő arra törekedett, hogy bírósághoz forduljanak, aki ellen az eladó nem teljesíti szerződéses kötelezettségeit, mivel ezeket a felvázolt ingatlanok adásvételi szerződések. Következésképpen, a tiltakozás a vevő nem mindig teljesen indokolt, különösen, ha a vevő által aláírt szerződéseket, anélkül, hogy különösen tanulmányi és éberséget, anélkül, biztonságos jogi tanácsadás védelmére saját jogán és anélkül, hogy kérte, hogy bírósághoz forduljanak az eladóval szemben, ha Ez utóbbi nem teljesíti saját kötelezettségeit.

A Belügyminisztérium felügyeli a javulás a jogszabály. Azonban, a vevőnek kell járjon el éberségét, és biztosítsa a saját jogi tanácsot, hogy ő megvédi jogait és érdekeit.

17.6.09

Hatékony és átfogó intézkedéseket vezetnek be a probléma megoldására a tulajdoni lapok CIPRUSON

Belügyminiszter MR NEOCLIS SYLIKIOTIS

Július 22, 2009

  Egy ideje, ott volt egy kísérlet, főként a külföldi médiát, hogy bemutassa a Ciprusi Köztársaság, mint egy megbízhatatlan hely a befektetési ingatlanok piacán a probléma miatt a tulajdoni lapok kiadása. A Belügyminisztérium és a már többször és többféle módon kijelentette, hogy ezek az állítások teljesen fenntarthatatlan, és minden esetben figyelmen kívül hagyják a mi komoly erőfeszítéseket a reformáció az egész rendszer a kiadó ingatlanokkal Cipruson.

A politika célja, hogy növeljék az ingatlanpiac Cipruson, bevezetése hatékony és átfogó gyakorlatok megoldása erre a problémára. Ebben az összefüggésben a Belügyminisztérium már befejezte megfogalmazásában a módosításnak négy jogszabályok vonatkozó ingatlan-nyilvántartási és az építési engedélyezési eljárások. A módosítás a négy jogszabály elsődleges célja annak a jelenleg teljes függését kiadására vonatkozó eljárások tulajdoni lapok külön lakások az átfogó lakásépítési projektek a fog és a kezdeményezés a tulajdonos-eladója. Továbbá rendelkezéseket kell bevezetni, amely lehetővé teszi az illetékes hatóságokat, hogy bátorítsák a fejlesztők is érvényes az a tulajdoni lapok kiadása. Emellett az intézkedésekből eredően új szabályozás, amely lehetővé teszi az engedélyek kiadására bizonyos szabálytalanságokról épületek által nem szabályozott engedéllyel, azáltal, hogy megfelelő feltételeket és kötelezettségeket illetően a kártérítési ilyen szabálytalanságokat. Tény, hogy a módosítások egy jelentős reformját, a tervezési rendszer, és nagyban javítja a rendszer kiadó ingatlanokkal biztosító megoldások több feltárt problémákat a jelenlegi rendszer. Összességében a javasolt módosítások hozzájárulnak a felgyorsítását a tulajdoni lapok kiadása, míg a célunk, a kibocsátó néhány 20,000 tulajdoni lapok szerint 2010 közepére.

Lényegében, mivel a javasolt jogszabály-módosítások gyorsítani a folyamatot, és távolítsa el az akadályokat kiadását külön tulajdoni lapok az egyes egységek nagyobb fejlesztések minden sértett vevőt könnyen elérhető alkalmazásának lehetőségét a bírósági határozat, amely elrendeli a hatás eladó át a tulajdoni lap a vevő neve. Ha az eladó továbbra is elutasítja, a bíróság a másik felet kötelezően át a tulajdoni lap. Továbbá, a módosítások lehetővé teszik hatóságokat a büntetés pénzbírság minden eladó nem hajlandó, annak érdekében, hogy ösztönözzék gyors válaszokat és az együttműködés az eladók, míg a miniszter hatáskörébe tartozik, hogy nyilvánosságra a nevét az eladók, akik nem együttműködő hatóságok ezeket az eljárásokat . Ezek jelentős javulás biztosan előnyös, nem csak az új vásárlók, hanem az emberek, akik már aláírt egy ilyen szerződést vásárol egy lakóegység, amely része a fejlesztési projekt, és nehézségekkel kell szembenézniük, akiknek tulajdoni lap.

Annak ellenére, hogy eltökélt szándéka vágni ezt a gordiuszi csomót az új jogszabályok javítására és a reformáció tervezési rendszer, valamint a rendszer kiadó ingatlanokkal, azt kell tisztázni, hogy itt még a jelenlegi rendszer és a meglévő jogszabályok védi vásárlók és tulajdonosi állapotát. Ebben a tekintetben minden károsult vevő fordulhatnak a bíróságokhoz az eladóval szemben, aki nem hajlandó eleget a kötelezettségeinek, és vigyük át a tulajdoni lap, hogy a vevő-tulajdonos. Azt is világossá vált, hogy a tulajdonosi státusz valamely vevő-tulajdonos az ingatlan Ciprus határozottan biztosított, és nem vitatható, amíg a vevő-tulajdonos benyújtotta a felvásárlási szerződést a Minisztérium Földügyi és felmérések.

Végezetül azt kell hangsúlyoznom, hogy a kormány ellenőrzött részén Ciprus esetében az ingatlan-eladó csődje meglehetősen ritka, sőt, a mi rekord ez sokkal jobb, mint a legtöbb más európai országban. Ebben az értelemben az ingatlanpiac ciprusi stabil és biztonságos, és az ingatlan vásárlók legyen teljesen biztos, hogy befektetéseik biztonságban vannak itt, sőt, ingatlan befektetés sokkal biztonságosabb Cipruson, mint bárhol máshol. Számszerűen, tudnám említeni, hogy annak ellenére, hogy a globális pénzügyi válság és az összeomlás az ingatlanpiac a világ minden tájáról, és Európa nagy részén, az ingatlan piac Cipruson elég egészséges és még mindig pozitív növekedési ráta. Továbbá, van valami, amit nem szabad elfelejteni. Senki és semmilyen hatóság bárhol valaha is megtámadni a tulajdonhoz fűződő jogok, illetve a tulajdonosi státuszt a vevők az ingatlan területén belül, amely ellenőrzése alatt áll a Ciprusi Köztársaságban.

Üdvözöljük a CyprusTitleDeeds.org!

Honlapunk adja ki a hasznos információkat földhivatali Cipruson.

Ez egyáltalán nem szerencsés, hogy kiadják már nem oldódik. A jogrendszer Cipruson biztosítja az összes szükséges jogszabályokat annak érdekében, hogy elkerüljék ezt a fajta problémát. A mi szerencsétlen módon a kultúra és a vezető üzleti ezen a szigeten, amely lehetővé teszi, hogy a probléma létezik.

Bár sok egyesületek, magánszemélyek és szervezetek (mint irodánkban) megkísérelte, hogy segítse a miniszter az ő érdekében, hogy módosítsa a jogszabályokat annak érdekében, hogy a probléma kezelésére, szeretnénk felhívni a figyelmet bizonyos pontokon, akkor lehet alkalmazni, annak érdekében, hogy legalább garantálja a beruházás.

1. Ne vásároljon egy ingatlant anélkül, hogy jogi tanácsot.
2. Átvilágítást kell ellátni az ügyvédje, mielőtt vásárol tulajdon.
3. Győződjön meg róla, hogy mindent tud az építési engedélyek és a jogerős építési engedélyt kaptak, hogy ha a vásárlás.
4. A szerződésben kell írásos bizonyítékot a fenti építési engedélyek és a jogerős építési engedély.
5. A szerződést kell Land regisztrált. El kellett volna a bizonyíték erre.
6. Ne fogadja el a szállítási ingatlan jogerős építési engedély nélkül.
7. A fejlesztőnek meg kell tennie minden szükséges lépést a tulajdoni lap, kezdve az azonnali intézkedések, amint átveszi az ingatlan.
8. Ne hagyja abba semmilyen nyomást, hogy a fejlesztő, vagy nem hagyja abba a tevékenységét, amíg nem vesz tulajdoni lap a kezedben.