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RÉPONSE DU MINISTRE DE LA SYLIKIOTIS l'Intérieur, M. Neoklis - 17.06.2009
Il est évident à partir du contenu de la question ainsi que d'autres rapports récents dans la presse et sur Internet que la déclaration faite par le ministre de l'Intérieur a été mal interprétée en ce qui concerne les mesures que le Gouvernement est disposé à prendre pour résoudre les problèmes que de nombreux les acheteurs de maisons de vacances ou d'autres bâtiments à Chypre sont confrontés.
Le ministre de l'Intérieur a déclaré que compte tenu des adaptations qui sont dans le processus d'élaboration, le contenu de des biens immobiliers, les contrats de vente qui ont déjà été signés entre les vendeurs et les acheteurs ne peuvent pas être modifiés. Ce fait doit être évidente et n'a rien de surprenant.
Le ministre de l'Intérieur n'a pas indiqué que les mesures qui sont étudiées ne concernera pas ceux qui ont déjà acheté des maisons ou autres bâtiments. Au contraire, les mesures qui sont élaborées par les services compétents de la ministère de l'Intérieur et concernent la modification de quatre législations visent principalement à l'abolition de la dépendance totale de la délivrance des titres de propriété distincts pour chaque unité de logement au niveau des blocs de logements ou de bâtiments de la initiatives de la propriétaire d'origine et le vendeur. Des mesures seront prises qui permettra aux autorités compétentes d'intervenir de façon indépendante dans les cas où l'original propriétaire-vendeur est indifférent ou refuse de mettre en œuvre ses obligations en ce qui concerne la délivrance des titres de propriété distincts et, en outre, divers contre-motifs seront fournis afin d'éviter de tels comportements.
En outre, les mesures, pour lesquelles l'étude est presque terminée, impliquent de nouvelles réglementations autorisant la légalisation de certaines irrégularités apportées aux bâtiments lors de leur construction en imposant des contre-mesures appropriées, la délivrance des titres de propriété de divers types - en fonction du type de problèmes de chaque bâtiment doit faire face - et d'autres pouvoirs supplémentaires aux autorités compétentes afin de faciliter les acheteurs de se soustraire aux diverses difficultés qu'ils pourraient rencontrer en essayant d'acquérir un titre de propriété pour le logement qu'ils ont acheté.
Enfin il est à noter que, malgré les plaintes exprimées par les différents acheteurs, malheureusement, il ya très peu de cas où un acheteur a demandé le recours aux tribunaux contre un vendeur qui n'est pas l'accomplissement de leurs obligations contractuelles en tant que ceux-ci sont décrites dans des biens immobiliers, les contrats de vente. Par conséquent, la protestation d'un acheteur n'est pas toujours pleinement justifiée, en particulier lorsque que l'acheteur a signé des contrats, sans étude particulière et la vigilance, sans avoir sécurisé des conseils juridiques pour protéger ses propres droits et sans avoir demandé le recours aux tribunaux contre le vendeur, quand celui-ci ne remplit pas ses propres obligations.
Le ministère de l'Intérieur veillera à l'amélioration de la législation. Toutefois, l'acheteur doit toujours agir avec vigilance et de sécuriser son propre conseil juridique afin qu'il protège ses droits et intérêts.
17/06/09
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