Cyprus Developers Cyprus Property Developers Real Estate Homes Cyprus Properties For Sale

Archive for the ‘Property in Cyprus’ Category

Karayiannas Developers in Cyprus, Christoforos Karayiannas & Son Ltd construct Cyprus property, apartments, bungalows and in Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles and Paralimni.

Karayiannas Developeres in Cyprus Sotira Lake villas in the Famagusta district of Cyprus – video by Karayiannas Developers in ParalimniCyprus. Cyprus property – Karayiannas developers are producing videos about Cyprus. Karayiannas property developers are Cyprus property developers with offices in Paralimni located in the Famagusta district of Cyprus. As Cyprus developers we develop all types of property in Cyprus. Find out more about us:-      www.youtube.com/watch?v=ZEfuIit9Qxw www.youtube.com/watch?v=rNKdAs1Ft8M www.youtube.com/watch?v=TKdtrJ2M7ME www.cyprusdevelopers.com/karayiannas-developers www.propertytorentcyprus.com/christoforos-karayiannas-son-ltd.html www.youtube.com/watch?v=etDGPnScS18 www.youtube.com/watch?v=wHudCcRmoJ8 www.youtube.com/watch?v=Gj_MjXSlzS4 www.youtube.com/watch?v=0PSVjQ8Q2yg www.cyprusapartments.org/category/karayiannas/ www.apartmentsfamagusta.com www.apartmentsparalimni.com www.cypruspropertyfinders.com/category/karayiannas-in-cyprus/ cypruspropertydeals.com/category/karayiannas-in-cyprus/ www.housesparalimni.com www.housesfamagusta.com www.propertycyprus.biz/category/karayiannas/ www.cypruspropertylistings.com/category/karayiannas-developers

Karayiannas Developers in Cyprus, Christoforos Karayiannas & Son Ltd construct Cyprus property, apartments, bungalows and in Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles and Paralimni. -

Karayiannas Cyprus Paralimni Properties - Paralimni video by Karayiannas Developers – Paralimni is a popular destination in Cyprus, it is close to Ayia Napa and Protaras in the Famagusta district of Cyprus Karayiannas Developers are based in Paralimni.Cyprus property – Karayiannas developers are producing videos about Cyprus. Karayiannas property developers are Cyprus property developers with offices in Paralimni located in the Famagusta district of Cyprus. As Cyprus developers we develop all types of property in Cyprus. Find out more about us:- www.karayiannas.com.cy And our Blog www.karayiannas.co.uk King Menelaous Project – www.karayiannashome.com Stone Meadows – www.karayiannas.net Alonia Villas Project – www.karayiannas.com Villa Anna Project – www.karayiannas.biz Andriani Gardens Project – www.karayiannas-andrianigardens.com and www.karayiannas.info www.karayiannasprotaras.co.uk Long Video

Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις της υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.

Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.

Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία είναι σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και είναι έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.

Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή  για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και όχι με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας της Κύπρου είναι εξαιρετικό!

Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από €14.50 για ένα check-up με ένα γενικό γιατρό και €20.50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και ακόμα έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική, με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από €40 – €100 ανά επίσκεψη.

Οι επισκέπτες οι οποίοι είναι νόμιμοι ιδιοκτήτες της Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.

Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά της για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του.  Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής 1 έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.

Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός/αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.

Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή ακόμα και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.

Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

This friday, June 10th 2011 at 20:30, an exceptional concert by the Cyprus Symphony Orchestra will take place at the Markideion Theatre in Pafos.

Programme:

L. van Beethoven: Coriolan Overture, Op. 62
J. Brahms: Concerto for Violin and Violoncello in A minor, Οp. 102
F. Mendelssohn: Symphony No. 1 in C minor, Op. 11

Soloists: Alina Komisarova (violin), Roberto Trainini (cello)
Conductor: Kypros Markou

Tickets: €26 (€7 for pensioners, free for students and Euro <26 card holders)

For reservations call: 26932014

The Cyprus Government provides new incentives to third-country nationals for investing in Cyprus. These incentives gained popularity in the last three years as around 30 foreign nationals were granted permit/s or nationality, amongst them some of the richest people in the world.

The main ways in which this can take place are as follows:

a. By obtaining an Immigration Permit

Equivalent to a permanent residency permit and can be granted, by the Minister of the Interior provided that the applicant/s has a clean criminal record and an insured annual income of approximately €30.000 (per couple) wholly generated abroad and not from employment or self employment in Cyprus, to people from third countries who invest in privately owned residence in Cyprus of a value not less than EUR 300,000 for ownership occupancy.

b. By obtaining a Cypriot Passport/Nationality

Approval must be obtained from the Council of Ministers for providing nationality in special cases. Although each case is considered on its own merit, there is some criteria which needs to be met when considering such applications, i.e. The applicant must be over the age of 30 years, have a clean criminal record and must have a permanent home in Cyprus and of course travel to the island often.  These conditions must be satisfied when a third country individual applies for Cypriot nationality.

In addition to the above, the applicant must satisfy one of the following conditions:

a.            Must have business activities, with a total annual turnover of not less than €85m., in the year prior to the year of application – (e.g. companies registered in Cyprus)

OR

b.            Must have direct investments of at least €30m.

OR

c.             A combination of business activities and direct investments of at least €25m.

OR

d.            Must be able to prove that he has introduced new technology in vital sectors of the

Cypriot economy or research centres

OR

e.            The applicant must have a personal 5 year deposit in a Bank in Cyprus amounting to

at least €17m.

Even if the figures stated above for points a to e are not fully achieved, if the potential investor has the ‘correct’ profile and commits himself to a considerable and respectful investment in the island, there is a good chance to be considered eligible to obtain a passport.

Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις της υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.

Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.

Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία είναι σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και είναι έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.

Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή  για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και όχι με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας της Κύπρου είναι εξαιρετικό!

Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από €14.50 για ένα check-up με ένα γενικό γιατρό και €20.50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και ακόμα έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική, με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από €40 – €100 ανά επίσκεψη.

Οι επισκέπτες οι οποίοι είναι νόμιμοι ιδιοκτήτες της Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.

Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά της για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του.  Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής 1 έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.  

Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός/αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.

Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή ακόμα και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.

Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! http://www.pirilides.com/

The Cyprus Government provides new incentives to third-country nationals for investing in Cyprus. These incentives gained popularity in the last three years as around 30 foreign nationals were granted permit/s or nationality, amongst them some of the richest people in the world.

The main ways in which this can take place are as follows:

a. By obtaining an Immigration Permit

Equivalent to a permanent residency permit and can be granted, by the Minister of the Interior provided that the applicant/s has a clean criminal record and an insured annual income of approximately €30.000 (per couple) wholly generated abroad and not from employment or self employment in Cyprus, to people from third countries who invest in privately owned residence in Cyprus of a value not less than EUR 300,000 for ownership occupancy.

b. By obtaining a Cypriot Passport/Nationality

Approval must be obtained from the Council of Ministers for providing nationality in special cases. Although each case is considered on its own merit, there is some criteria which needs to be met when considering such applications, i.e. The applicant must be over the age of 30 years, have a clean criminal record and must have a permanent home in Cyprus and of course travel to the island often.  These conditions must be satisfied when a third country individual applies for Cypriot nationality.

In addition to the above, the applicant must satisfy one of the following conditions:

a.            Must have business activities, with a total annual turnover of not less than €85m., in the year prior to the year of application – (e.g. companies registered in Cyprus)

OR

b.            Must have direct investments of at least €30m.

OR

c.             A combination of business activities and direct investments of at least €25m.

OR

d.            Must be able to prove that he has introduced new technology in vital sectors of the

Cypriot economy or research centres

OR

e.            The applicant must have a personal 5 year deposit in a Bank in Cyprus amounting to

at least €17m.

Even if the figures stated above for points a to e are not fully achieved, if the potential investor has the ‘correct’ profile and commits himself to a considerable and respectful investment in the island, there is a good chance to be considered eligible to obtain a passport.

Read more

http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10 

Despite the fact that someone may be granted a judicial decision in favour of that party by the Courts of Cyprus ordering the other side to pay its debts, however he/she may be unable to collect his/her money because, in many occasions, there are many debtors who may try to avoid payment of their debts despite the existence of the judicial decision issued against them by the Court of Cyprus.

Nevertheless, there are additional and alternative methods of enforcement of judgments, allowing the creditors to choose/decide which of the following methods is applicable for their case/situation.

1. ORDER FOR PAYMENT OF THE DEBT BY MONTHLY INSTALLMENTS

According to Article 90 of the Civil Procedure Law (Cap.6), the Court may, if it thinks fit, upon or at any time after any such investigation, direct that the sum due under the Judgment shall be paid by installments at such times and in such amounts as it may think proper.   If the debtor fails to pay as above, then it is possible for the creditors to proceed with the filing of a criminal case.

1. WRIT OF MOVABLES[1]  

A writ of movables can be considered under certain circumstances as an effective method for the execution of a Judgment.  Basically it is an order of the Court allowing the Court Bailiffs to take possession of movables and sell them by private auction for the benefit of the Creditors.  However, third parties may intervene if they have a claim over the ownership.

1. WRIT FOR THE SALE OF LAND (MEMO)[2]

Creditors have also the choice and right to proceed against immovable property of the Judgment debtor registered in his name.  Under Article 53 of the Civil Procedure Law (Cap.6), a judgment creditor may render any immovable property in which his Judgment debtor is beneficially interested and which is registered in the books of the District Lands Office in the debtor’s name, a security for the payment of his Judgment debt by registering his Judgment at the District Lands Office.  This is done by filing a Memo on the registration which is valid for 6 years.

D.            WRIT OF ATTACHMENT[3]

In a case where a Judgment debtor has no movable or immovable property there is an alternative way to execute a Judgment, called “writ of attachment”, which is applicable where a Judgment debtor may be beneficially interested in any money in the hands of other persons, not parties necessarily to the proceedings.  The writ of attachment shall render the property of the Judgment debtor, which is in the hands of such other person, for the satisfaction of the Judgment debt.

Кипр заключил ряд соглашения об избежании двойного налогообложения, которые действуют для 43 стран. Основная цель этих соглашений – избежание двойного налогообложения прибыли, полученной в любой из этих стран. Исходя из этих соглашений, предоставляется налоговый кредит от страны, в которой налогоплательщик проживает, для другой страны-участницы соглашения, в результате чего налогоплательщик платит не больше одного из двух налогов этих стран. Более того, некоторые соглашения подразумевают, что предоставляемый налоговый кредит относится не только к фактически уплаченному в другой стране-участнице налогу, но также к налогу, который не был уплачен вследствие каких-либо поощрительных мер в этой другой стране, что ведет к освобождению от налога или его снижению.

Зачем регистрировать международную компанию:

Владелец международной компании получает следующие преимущества:

1. Значительная экономия на налогах (низкая или нулевая ставка)
2. Конфиденциальность
3. Низкие цены на поддержание компании
4. Защита личных накоплений
5. Меньшая бюрократия

Важные условия для выбора юрисдикции:

Выбор подходящей юрисдикции – ответственное решение, требующее взвешенного подхода. Наиболее важные аспекты, которые следует принять во внимание, включают:

• Политическую стабильность
• Наличие современного и гибкой законодательной базы
• Простоту регистрации и подачи документов
• Наличие соглашений об избежании двойного налогообложения – что очень важно для минимизации удержанных налогов на платежи по дивидендам и роялти в странах-участницах соглашений
• Наличие профессиональных квалифицированных консультантов
• Хорошая банковская система
• Хорошая система связи
• Репутация (некоторые юрисдикции, так называемый «налоговый рай», обычно рассматриваются с подозрением).

Возможные виды международной предпринимательской деятельности

Существует несколько видов предпринимательской деятельности, наиболее подходящих для ведения через оффшорную компанию. Вот некоторые из них:

• Финансовые услуги, такие как инвестиционно-банковская деятельность, брокерские услуги, управление фондами и т.д
• Регистрация инвестиционных фондов
• Международная торговля (международная компания может использоваться как посредник для выставления счетов по экспорту и импорту)
• Международные услуги (выставление счетов через международную компанию)
• Международное строительство / машиностроение
• Международные транспортные/дистрибьюторские компании
• Роялти
• Владение недвижимостью
• Судоходство
• Электронная торговля
• Агентская деятельность

Холдинговые компании (получающие дивиденды от иностранных филиалов)

http://www.pirilides.com/ru

Налог на добавленную стоимость на Кипре

Начисляемый НДС на Кипре подразделяется на 2 вида: 1.Исходящий – начисляется продавцом на товар. 2.Входящий – на приобретаемый самим продавцом товар или услугу. 

Если в налоговом периоде размер исходящего налога  превышает размер входящего то разница выплачивается в налоговую службу. В обратном случае, если входящий НДС больше исходящего, налог возмещается (возвращается) плательщику или используется для в будущем налоговом периоде.

К случаям возврата сумм НДС относят:

а) категория сделок не облагаемая входящим НДС

б) входящий НДС на покупку основных средств компании

в) исходящий НДС со сделок ,необлагаемых НДС, в случае проведения на Кипре.

г) по истечении трех лет с момента начисления НДС.

Налоговый учёт.

Налог императивен для:

1. операций с оборотом более 15,600€ за предшествующие 12 месяцев
2. операций с предполагаемым оборотом 15,600€ в тридцатидневный срок после проведения сделки.

Операции с оборотом менее 15,600€ регистрируются по желанию.

Импорт товаров и услуг на Кипр облагается НДС по следующим ставкам:

Стандартная         15%

Пониженная         8%

Пониженная         5%

Нулевая                0%

Стандартная  ставка 15%.

Применяется ко всем товарам и услугам, которые не относятся к категориям обложения по сокращенным ставкам и не являются исключением.

Пониженная ставка 8% действительна для:

• Ресторанный бизнес (действительно с 10 января 2011)
• Размещение туристов (действительно с 10 января 2011)
• Перевозка туристов как внутри города, так и междугородними сообщениями
• Перевозка туристов водным транспортом внутри республики

 Пониженная ставка 5% действительна для:

• Поставка продовольствия (действительно с 10 января 2011)
• Поставка продовольствия(готовое к употреблению и нет), напитков (кроме алкогольных) независимо от способа доставки(действительно с 10 января 2011)
• Печатная продукция(книги, журналы, газеты)
• Поставка медицинских препаратов, в т.ч. вакцин в целях здравоохранения (действительно с 10 января 2011)
• Плата за вход в театр, цирк или другие представления.
• Плата за вход на спортивные мероприятия
• Поставка продовольствия для школьных буфетов.

Нулевая ставка действительна для:

• Экспорт
• Ввоз/вывоз пассажиров в/из республики
• Поставка товаров для нужд морского и воздушного транспорта
• Операции с морским и воздушным транспортом (поставка, ремонт, модернизация, наём.)

Следующие операции не облагаются НДС:

• Аренда недвижимости
• Медицинское обслуживание
• Услуги страхования и некоторые финансовые услуги
• Передача недвижимости(как новой, так и б/у),которая была оформлена надлежащим образом до 1 мая 2004
• Управление паевыми инвестиционными фондами
• Почтовая служба

Возврат и уплата НДС

Каждый зарегистрированный налогоплательщик обязан предоставить  декларацию по НДС и уплатить сумму налога в течение 40 дней после окончания налогового периода.

Система статистического учета внешнеторговых операций Евросоюза (Intrastat) – Система обмена налоговой информацией(VIES).

Операции, осуществляемые в рамках Евросоюза, подлежат регистрации по нормам Intrastat и VIES. Декларации Intrastat по НДС подаются не позднее 10 дней после окончания месяца, указанного в декларации. Декларации VIES по НДС подаются не позднее 15 дней.

Штрафы и пеня начисляются в следующих случаях:

Несвоевременная регистрация                                       85€ за каждый просроченный месяц

Несвоевременное снятие с налогового учета        85€

Несвоевременная подача декларации                        51€ за каждый возврат

Несвоевременная уплата 10% от суммы налога   5% ежегодно

Несвоевременная подача декларации intrastat     15€ за каждый возврат

Несвоевременная подача декларации VIES             51€ за каждый возврат

http://www.pirilides.com/ru/cyprus/practices/Налогообложение-на-Кипре/12

Value Added Tax in Cyprus

Taxable persons charge Value Added Tax in Cyprus (VAT) on their taxable supplies (output tax) and are charged with VAT on goods or services which they receive (Input Tax)

If output tax in a VAT period exceeds total input tax, a payment is made to the VAT Department being their difference. If input tax exceeds output tax, the excess input tax is carried forward as a credit against future output tax or a repayment can be claimed from the  VAT  department.

Some of the cases that refund of VAT can be obtained are:

a)      When the input VAT relates to Zero rated transactions

b)      When the input VAT relates to the purchase of capital assets of the company

c)      When the output   VAT relates to transactions which are outside the scope of VAT but they would have been subject to VAT if they were carried out in Cyprus.

d)     When a period of three years has passed since the date the VAT became refundable

Registration

This is compulsory for businesses with:

• A turnover in excess of € 15.600 during the preceding 12 months

 or

•  An expected turnover in excess of € 15.600 within the next 30 days

Businesses with turnover less than € 15.600 have the option to register if they wish to do so.

VAT is imposed on the provision of goods and services in Cyprus as well as on the importation of goods into the Republic at the following rates:

Standard rate                                                              15%

Reduced rate                                                               8%

Reduced rate                                                               5%

Zero rate                                                                      0%

Standard rate (15%)

It applies to the provision of all goods and services in Cyprus which are not subject to the zero rate, the reduced rate or are not exempt.

Reduced rate (8%)

It applies to:

• All restaurant catering services (effective from 10^th January, 2011)
• Accommodation  in hotels, tourist lodgments and any other similar lodgments (effective from 10^th January, 2011)
• Transportation of passengers and their luggage within the Republic using urban, intercity and rural taxis and tourist intercity buses.
• Movement of passengers in inland waters.

Reduced rate (5%)

This applies to:

• The supply of food stuff (effective from 10^th of January, 2011).
• The supply of prepared or unprepared food stuff and/or beverages (excluding alcoholic drinks, beer, wine and soft drinks irrespective of whether the goods are delivered from the supplier to the customer or taken away by the customer (effective from 10^th of January, 2011).
• Books, newspapers and magazines
• The supply of pharmaceutical products and vaccines that are used for health care, prevention of illnesses and as a treatment for medical or veterinary purposes (effective from 10^th of January, 2011)
• Entry fees for theaters, circus, festivals, luna parks, concerts, museums, etc
• Entry fees at sports events and fees for using athletic centers
• Supply  of  food catering services from school canteens.

Zero rate

This applies to:

• Exports
• Transportation of passengers from the Republic to a place outside Cyprus and vice versa.
• The supply of services to meet the direct needs of sea going vessels and aircrafts.
• The supply, repair, modification, maintenance, chartering and hiring   of  sea going vessels and aircrafts

Exemptions

The following services are exempt from VAT:

• Rental of immovable property
• Medical services
• Insurance and financial services(with some exceptions)
• Disposal of used immovable property and new immovable property, for which a proper application for planning permission was filed with the relevant Authority before 1^st May, 2004.
• Management services provided to mutual funds
• Postal services.

VAT returns and payment of VAT

Any registered person must submit to the VAT Commissioner a VAT return within 40 days from the end of the tax period and pay the VAT due.

Intrastat – VIES

Businesses that engage in intra-community trading are obliged to complete Intrastat forms and VIES forms. Intrastat forms are submitted to the VAT Authorities not later than the 10^th day which follows the end of the month mentioned on the Intrastat form.

The VIES form has to be submitted to the VAT Authorities within 15 days from the end of the related month

Penalties and Interest

There are penalties in place and interest is imposed for the following:

Late registration                                              €85 for every month of delay

Late de-registration                                         €85 one-off

Late submission                                              €51 for each return

Late payment                                                   10% of the amount due, plus 5% p.a. interest

Late submission of Intrastat form                   €15 for each return.

Late submission of VIES return                     €50 for each return.

Read more http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php

Недвижимое имущество на Кипре подлежит обложению налогом на недвижимую собственность, который ежегодно взимается государством со всей недвижимой собственности, данный налог основан на рыночной стоимости имущества на 01.01.1980. Налогом облагается всё имущество по состоянию на первый день января каждого года независимо от того, было ли оно продано (но еще не переведено на имя нового владельца), или нет.

Применяются следующие налоговые ставки:

Налог оплачивается до 30 сентября каждого года. Налог на недвижимую собственность остается неизменным, независимо от использования этого имущества или периода, на протяжении которого оно занято.

Что касается разработчиков (юридических или физических лиц), то, так как эти лица, по большому счету, являются владельцами дорогостоящего имущества, или владельцами большого количества собственности, общая ценность которой очень высока, то в этом случае налог на недвижимое имущество рассчитывается по наивысшему уровню налогообложения.

Этот налог, как уже упоминалось, налагается на стоимость имущества по состоянию на 1 января каждого года независимо от того, было ли имущество продано, но еще не зарегистрировано на имя нового покупателя. Если же имущество зарегистрировано на имя покупателя, налог, вероятно, будет меньшим или даже нулевым.

В соответствии со статьей 7 (3) Закона о налогообложении недвижимого имущества, в случае такой продажи покупатель может обратиться к Главе департамента внутреннего налогообложения и потребовать назад переплаченный налог, и при определенных условиях это требование может быть удовлетворено. В таком случае продавец обязан предоставить покупателю сертификат, в котором должен быть указан налог на недвижимое имущество, о котором идет речь.

Условия, которые должны быть исполнены:

а) Покупатель должен предоставить Главе соответствующий договор купли-продажи и любые другие данные, доказывающие, что вышеназванный налог был добавлен в продажную цену данного недвижимого имущества;

b)   Положения раздела 2 Закона о продаже земли (Реальное Исполнение) были соблюдены; и    

с)  Покупатель должен доказать, что вместе с вышеупомянутым налогом он /она заплатил налог, превышающий сумму налога, которым он собственно был обложен.

Read more http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php

Сдача внаём недвижимости на Кипре регулируется Законом об Аренде от 1983 года. Этот закон изначально предоставляет больше прав арендатору при регулировании отношений между домовладельцем и арендатором на Кипре.

Данный Закон вступает в действие в случае, когда арендатор возобновляет использование арендуемой собственности, а также по истечению первого периода аренды, т.е. такого периода аренды, который составляет часть исходного письменного соглашения между арендодателем и арендатором. Такая защита арендатора используется и охватывает любой случай, когда происходит смена собственника.

Главная функция этого Закона заключается в защите арендаторов, которые возобновляют аренду собственности и осуществляют регулярные платежи за аренду по истечению изначально оговоренного срока аренды.

Кто такой Арендатор?/Определение Арендатора
Арендатором, согласно определению Закона об Аренде на Кипре (редакция 1983 года), может быть любое физическое или юридическое лицо (т.е. компания или предприятие любой другой формы собственности), являющееся резидентом Кипра или же имеющее зарегистрированный офис на Кипре. Суд посредством прецедентного права расширил значение «арендатор» и теперь этот термин подразумевает также любого гражданина или компанию Европы.

Кто такой домовладелец?/Определение Домовладельца
Согласно Закону, «домовладельцем» может быть любое физическое или юридическое лицо, у которого имеется право владения собственности и, в случае субаренды, субарендатор, который в таком случае считается арендатором по отношению к домовладельцу.

Рентой является сумма, оговоренная в качестве оплаты за аренду, однако общие расходы в неё не включаются и, если не оговорено соглашением иное, то домовладелец по умолчанию несёт ответственность за уплату общих расходов связанных с данной недвижимостью.

Сдача в аренду является преимущественно соглашением между домовладельцем и арендатором. Действие Закона не регулирует условия заключения соглашения между сторонами, однако накладывает некоторые ограничения для защиты арендатора от любых повышений арендной платы или выселения.

http://www.pirilides.com/ru

Для создания частной компании на Кипре вам понадобится помощь кипрской адвокатской конторы.

Кипрские адвокатские конторы могут открывать для своих клиентов следующие разновидности юридических лиц:

• Закрытые акционерные компании или открытые акционерные компании
• Товарищества с неограниченной ответственность или товарищества с ограниченной ответственностью (ООО)
• Европейские акционерные общества открытого типа
• Филиалы предприятий и торговые марки

Лицо, желающее создать частную компанию, должно обратиться через кипрскую адвокатскую контору в Бюро регистрации акционерных компаний Кипра для утверждения названия и одобрения регистрации фирмы.
К заявлению должны быть приложены регистрационные бланки, учредительный договор и устав акционерного общества, а также официальное подтверждение соблюдения необходимых требований, подписанное и заверенное кипрским адвокатом.

Кипрская адвокатская контора, оказывающая эти и другие корпоративные услуги, называется «OOO Н.П. и партнеры» (N. P & Associates LLC) в сотрудничестве с «ООО Мултилисис Сервисес» (Multilysis Services Ltd). Она предлагает полный спектр услуг по регистрации юридических лиц, управлению компаниями на Кипре и в других странах, включая услуги фидуциарного обслуживания, консультации по внутренним и международным налогам, бухгалтерские услуги, и решает любые вопросы корпоративного права, какие могут у вас возникнуть.

Мы обеспечиваем полную юридическую поддержку и консультируем по любым вопросам, связанным с правом. Если вы хотите получить более подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами прямо сейчас! Вы также можете посетить наши сайты: www.pirilidescom и www.Multilysis.com

Бухгалтерские услуги и ведение делопроизводства на Кипре

Multilysis Services Limited предоставляет все необходимые услуги, связанные с ведением бухгалтерии и делопроизводства, включая ведение бухгалтерского учета и записей, подготовку финансовой отчетности, подготовку управленческой отчетности, подготовку ежегодных налоговых исчислений, подготовку и сдачу предварительных налоговых деклараций и уплату налогов, исчисление и уплату НДС, обслуживание Vies и Intrastat, а также работу с зарплатными проектами.

Структура Компании на Кипре

Multilysis предоставляет услуги по регистрации компаний на Кипре, а также в других странах, таких как Британские Виргинские Острова, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Нормандские Острова, Белиз, Голландские Антильские Острова, Великобритания и Гонконг. Компания также консультирует по различным правовым вопросам, касающимся регистрации фирм.

Управленческие услуги и Ведение дел на Кипре.

Multilysis может оказывать иностранным и местным клиентам управленческие услуги и услуги по ведению дел, например, открытие и управление банковскими счетами, услуги по подписанию банковских документов, консультации по процессу, решение любых вопросов, связанных с банками, выпуск счетов-фактур, услуги по отправке почты, предоставление телефонных услуг, услуг электронной почты и факса, ведение переписки с третьими лицами и Государственными Органами, ведение переговоров от лица клиента, организация услуг, связанных с проведением Аудита, исчислением Налогов и НДС, подача заявок и получение разных типов лицензий для компаний, получение разрешений на работу для сотрудников-экспатов, получение юридических заключений от лица клиента, а также – ликвидация фирм.

Офисы на Кипре и Виртуальные офисы.

Multilysis предоставляет для клиентов полностью меблированные и оборудованные офисы на постоянной или временной основе. Существует возможность выбора офиса с кабинетной или открытой планировкой, а также офисов с видом на море, или офисов категорий А и Б. Присутствие бизнеса обеспечивается через наш офис, расположенный в центре. Звонки и факсы передаются в соответствии с инструкциями от наших клиентов.

Консультирование по налоговым вопросам на Кипре.

Multilysis предоставляет услуги по налоговому планированию в соответствии с национальным законодательством, а также по международному налоговому планированию, фокусируясь на персонализированной информации, рекомендациях по действующим системам налогообложения, переговорах с соответствующими налоговыми органами. Также предоставляется информация по прямому и косвенному налогообложению, управлению, анализу и оценке структуры бизнес операций наших клиентов с целью обеспечить налоговую эффективность, за счет увеличения практических преимуществ и снижения налогов, а также привлечения к судебным спорам по налогам юридической фирмы – партнера N.Pirilides & ASSOCIATES LLC

Услуги Доверенных Лиц на Кипре
Multilysisоказывает специализированные консультации доверенным юридическим и частным лицам, представляющим международную и другую доверительную собственность. Наша линейка услуг включает в себя формирование и управление Международной или другой доверительной собственностью; предоставление доверенных юридических лиц; консультации по вопросам защиты семейных активов и вопросам наследства; предоставление управленческих услуг в имуществе, управляемым по доверенности; распределение прибыли бенефициарам и т.д.

Read more  http://www.multilysis.com/