 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  | |||
Эфектыўнай і ўсёабдымнай меры ўводзяцца для вырашэння праблемы аб праве ўласнасці на Кіпры
Міністр унутраных спраў Р. NEOCLIS SYLIKIOTIS
22 ліпеня 2009
Вось ужо некаторы час назіраецца спроба, рухомы ў асноўным з замежных СМІ, каб прадставіць Рэспублікі Кіпр у якасці ненадзейнага месца для інвестыцый на рынку нерухомасці ў сувязі з праблемай выдачы праваўстанаўліваючых дакументаў. Міністэрства ўнутраных спраў, і я неаднаразова і рознымі спосабамі, заявіў, што гэтыя абвінавачванні цалкам няўстойлівым, і, ва ўсякім разе, яны ігнаруюць нашы сур'ёзныя намаганні для рэфармавання ўсёй сістэмы выдачы тытулаў ўласнасці на Кіпры.
Наша палітыка накіравана на павышэнне на рынку нерухомасці на Кіпры, увядзенне эфектыўнай і ўсёабдымнай практыцы для вырашэння гэтай праблемы. У сувязі з гэтым Міністэрства ўнутраных спраў ужо завяршыў падрыхтоўку да папраўцы чатырох заканадаўства аб рэгістрацыі правоў уласнасці і дазвол на будаўніцтва працэдур. Папраўка чатырох заканадаўства ў першую чаргу накіравана на рашэнне бягучых поўнай залежнасці парадак выдачы тытулаў асобных адзінак жылля ў комплексных праектаў жылля ад волі і ініцыятыве ўласніка-прадаўца. Акрамя таго, палажэнні будуць уведзены, які дазволіць кампетэнтным органам для заахвочвання распрацоўнікаў падаць заяўку на выдачу пасведчанняў аб праве ўласнасці. Акрамя таго, меры цягнуць за сабой новыя правілы, якія дазволяць выдачы дазволаў на пэўныя парушэнні ў будынках, якія не падпадаюць пад дазвол, шляхам увядзення адпаведных умоў і абавязацельстваў па адносінах да кампенсацыі такіх парушэнняў. На самай справе, змены будуць значныя рэформы сістэмы планавання, і ў значнай ступені удасканаліць сістэму выдачы тытулаў уласнасці, якія прадугледжваюць рашэння шэрагу праблем, выяўленых у існуючай сістэме. У цэлым, прапанаваныя папраўкі будуць садзейнічаць паскарэнню выдачы пасведчанняў аб праве ўласнасці, у той час як наша мэта складаецца ў выдачы некаторых 20,000 тытулаў ў сярэдзіне 2010 года.
У сутнасці, бо прапанаваныя заканадаўчыя папраўкі для паскарэння працэсу і ліквідацыі перашкодаў для выдачы асобных тытулаў для кожнага асобнага прылады ў вялікіх падзеях, любы пацярпелы пакупнік будзе даступная магчымасць падачы заяўкі на пастанову суда, які ў рэчаіснасці будзе замовіць прадаўца перадаць права ўласнасці на імя пакупніка. Калі прадавец па-ранейшаму адмаўляецца, пастановы суда другім баку ў абавязковым парадку перадачы права ўласнасці. Акрамя таго, папраўкі дадуць магчымасць органам спаганяць штраф штраф любы прадавец не жадае, каб спрыяць своечасоваму рэагаванню і супрацоўніцтву прадаўцоў, у той час як міністр будзе мець права апублікаваць імёны прадаўцоў, якія не супрацоўнічаюць з уладамі па гэтых працэдурах . Гэта значнае паляпшэнне, безумоўна, выгадна, не толькі новых пакупнікоў, але і людзі, якія ўжо падпісалі такі дагавор на куплю жылля блок, які з'яўляецца часткай праекта развіцця, і сутыкнуцца з цяжкасцямі ў тым, каб іх права ўласнасці.
Нягледзячы на наша імкненне рассекчы гэты гордзіеў вузел з увядзеннем новага заканадаўства для паляпшэння і рэфармавання сістэмы планавання, а таксама сістэмы выдачы тытулаў уласнасці, варта ўдакладніць, што нават існуючай сістэмы і дзеючага заканадаўства абараняе пакупнікоў і іх формы ўласнасці. У сувязі з гэтым, любы пацярпелы пакупнік можа звярнуцца ў суд у дачыненні да прадаўца, які адмаўляецца выконваць яго абавязацельствы і перадачы права ўласнасці да пакупніка-ўладальніку. Яно таксама павінна стаць ясна, што права ўласнасці статус пакупніка уласнікам нерухомай маёмасці на Кіпры, безумоўна, забяспечана і не можа быць аспрэчана, калі пакупнік-ўласнік падаў куплі кантракту ва Упраўленне зямель і абследаванняў.
У заключэнне я хацеў бы падкрэсліць, што ў кантраляваных урадам частцы Кіпра, у выпадку уласнасці прадаўца банкруцтва даволі рэдка, на самай справе, наш рэкорд на гэта значна лепш, чым большасць іншых еўрапейскіх краін. У гэтым сэнсе, рынак нерухомасці на Кіпры стабільнай і бяспечнай, і пакупнікі нерухомасці павінны быць абсалютна ўпэўненыя, што іх інвестыцыі знаходзяцца ў бяспецы тут, сапраўды, інвестыцыі ў нерухомасць значна бяспечней, на Кіпры, чым дзе-небудзь яшчэ. Паказальна, што я магу сказаць, што, нягледзячы на сусветны фінансавы крызіс і крах рынку нерухомасці па ўсім свеце, і ў большасці краін Еўропы, рынак нерухомасці на Кіпры цалкам здаровай і яшчэ станоўчыя тэмпы росту. Акрамя таго, ёсць нешта, што не варта забываць. Ніхто і не ўсюды органа ніколі не можа аспрэчыць права ўласнасці або уласнасці статус пакупнікоў нерухомай маёмасці на тэрыторыі, якая знаходзіцца пад кантролем Рэспублікі Кіпр.
Падобныя паведамленні:
